Ufficio in Vendita Vialfrè 550000€ 640 mq

l`immobile oggetto della presente relazione è costituito da un fabbricato di forma rettangolare il quale sorge secondo le risultanze catastali. su di un’area della superficie di ca. mq. 3.195.00, esso si dispone su due piani così suddivisi: al piano terreno trovasi quattro locali. un ampio open space. un servizio igienico con apposito disimpegno. un locale destinato per uso cottura ed un ripostiglio mentre all’esterno è presente un terrazzo coperto, al sottostante piano interrato è presente un locale di deposito accessibile dall’esterno tramite due porte carraie. che si affacciano al corsello di accesso che si raccorda con la strada mediante una rampa, su detto corsello insistono anche due locali di deposito di piccola dimensione posti frontalmente ad una zona coperta che può essere adibita a parcheggio per i mezzi di trasporto.,il collegamento tra i due piani avviene mediante una scala posta in apposito vano all’interno del quale è presente un montacarichi.,l’edificio la cui costruzione è iniziata nel 2004 presenta una struttura formata da travi e pilastri in cemento armato con tamponamenti in muratura finiti esternamente con intonaco tinteggiato, la soletta che divide i due piani è in cemento mentre la copertura è composta da travi in ferro che sostengono un’orditura secondaria in legno al di sopra della quale vi è un manto in tegole a coppo.,le finiture interne dell’immobile sono le seguenti: pavimenti di tutti i locali del piano terreno in piastrelle di gres ceramico ivi compresi i servizi igienici e i rivestimenti posti sulle pareti, le tramezzature che formano i vari locali sono in cartongesso fatta eccezione per le pareti del gabinetto che sono in muratura intonacata e tinteggiata. gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con doppio vetro mentre le porte interne sono in legno.,al piano interrato la pavimentazione è in battuto di cemento. i divisori e i tamponamenti perimetrali sono in blocchi cavi di cemento. le porte di accesso sono di tipo rei mentr - classe: c - ipe: 34,00 kwhmc annum