Quadrilocale in Vendita Casciana Terme Lari 445000€ 362 mq

toscana, in vendita, nel comune di casciana termelari, piccola azienda agricola in ottima posizione collinare. l`azienda è composta dal casale di 362 mq. , adibito a magazzino al piano terra e dall`abitazione del contadino al piano primo e da tre appezzamenti di terreno di circa 5 ha con piccolo laghetto ed una sorgente naturale. il casale è stato costruito nel 2008 su due livelli ed è composto al piano terra da ricovero attrezzi e stoccaggio raccolto, bagno, due portici (39 mq. ) e un vano scala che porta al piano primo dove è situato l`appartamento composto da un ampio doppio soggiorno con terrazzo e loggiato, cucina con loggiato, il disimpegno, 2 bagni, il ripostiglio e 3 camere da letto, una con loggiato. il fabbricato si presenta in ottime condizioni ed è gi provvisto di impianto fotovoltaico. mancano solo alcuni lavori di completamento, come la tinteggiatura della facciata e il marciapiede intorno casa e altre opere di piccola manutenzione. nel terreno ci sono circa 420 ulivi, 2 ha sono dedicati alla coltivazione di ortaggi, 1 ha di frutteto con peschi e susini. impianto d`irrigazione goccia a goccia e 2 pozzi artesiani (250 litri al minuto). nonostante l`azienda sia collocata in un terreno collinare, tutte le superfici produttive sono collocate abbastanza in piano, facilitando così molto il raccolto. compreso nel prezzo parco macchine aziendale (trattore a ruote carraro, carro raccolta semovente, fresa) per un valore di 35.000 euro circa. possibile rent to buy. possibile acquisto di ulteriore terreno 1,5 ha con annesso agricolo di 40 mq. , prezzo da concordare comfort: camino, caldaia a legna, termosifoni in alluminio, impianto d`allarme, infissi in castagno, persiane in alluminio, tetto coibentato e impermeabilizzato, fosse con depuratore a dispersione, utenze acqua e corrente elettrica, impianto fotovoltaico con potenza 6,6 kw, predisposizione gas metano. principali distanze: casciana terme 6 km aeroporto di pisa, galileo galilei 32 km mare tirreno 30 km.