Magazzino in Vendita Gualtieri 267000€ 668 mq

capannone artigianale-industriale costituito da un unico corpo di fabbrica con annessa area cortiliva, di cui: capannone a destinazione artigianale-produttiva a tre campate sviluppato su un unico piano fuori terra, al cui interno è presente un blocco destinato a spogliatoio e servizi, porzione sviluppata su due piani fuori terra che ospita il blocco uffici al piano terra e abitazione del custode al piano primo. all’esterno area cortiliva, comune ai due subalterni, che circonda tre lati dell’intero complesso. il capannone ha un’altezza interna pari a 7,00 m, distinto in tre campate. la pavimentazione del capannone è in battuto di cemento. all’interno del capannone è stato ricavato, con divisori in muratura, un locale ad uso servizi oltre a deposito. la zona uffici, sviluppata al piano terra, non è direttamente collegata con il capannone, i locali sono stati realizzati con tamponamenti in muratura di laterizio intonacate e tinteggiate, solai in latero-cemento, internamente i vani risultano essere ultimati ma sono stati asportati la caldaia, porte, corpi illuminanti e quadri elettrici, la pavimentazione interna, oltre ai rivestimenti dei servizi, risulta essere in piastrelle di ceramica. l’abitazione del custode è situata al piano primo e raggiungibile attraverso scala interna ad uso esclusivo. l’intero edificio è dotato dei seguenti impianti: - impianto elettrico per illuminazione e fm con sviluppo in canalina per la parte produttiva e sottotraccia per gli uffici e l’abitazione, - illuminazione e segnaletica di emergenza, - impianto idro-sanitario. le aree esterne sono costituite da superfici in cemento e aree verde, recinzioni in ferro zincato e muretto in cls, da via xxv aprile sono presenti due accessi carrabili e un accesso pedonale. l’immobile è posto all’interno di un’area produttiva abbastanza recente, ancora in parte non edificata, non particolarmente ampia e distante dalle principali reti autostradali sebbene agevolmente raggiungibili. gli edificati circostanti sono costituiti da capannoni produttivi, tutti di edificazione recente e di buon livello. il principale asse viario è costituito dalla strada provinciale 62rvar distante poche centinaia di metri facilmente raggiungibile attraverso la sp63 che affianca l’area dell’immobile in esame. il primo punto di ingresso alla rete autostradale è garantito dal casello di terre di canossa campegine sulla a1, distante circa 21 chilometri. i principali servizi e beni al consumo sono ubicati nel centro del capoluogo, distante circa 23 chilometri. - classe: g