Magazzino in Vendita Brignano Gera D`adda 1100000€ 2197 mq

trattasi di capannone industrialeartigianale sito in una zona a medesima destinazione del comune di brignano gera d’adda (bg). l’accesso all’immobile avviene da via nicolò copernico tramite due accessi carrali ed uno pedonale connessi all’area cortilizia esterna esclusiva posta sui lati sud ed ovest del fabbricato. il capannone, che risulta confinante sui lati nord ed est con altre unit immobiliari, presenta una pianta di forma pressoché quadrata con un prolungamento del lato nord di larghezza pari alla met del lato. È dotato di 6 aperture (3 sul lato sud e 3 su quello nord) comunicanti con l’area di pertinenza esterna, due delle quali corrispondono a portoni sezionali, di cui quello principale situato sul prospetto sud. l’immobile è dotato nell’angolo sud-ovest di blocco hall d’ingresso-uffici e bagni, disposti su due livelli. il capannone presenta struttura prefabbricata a maglia rettangolare, realizzata con travi a iplsilon e pilatri prefabbricati, questi ultimi a sezione quadrata e dotati di mensola carro-ponte. i tamponamenti perimetrali sono stati realizzati per le superfici interne di separazione tra le diverse unit immobiliari con blocchi di cls (prisme) mentre le superfici di separazione con l’esterno sono state realizzate con pannelli prefabbricati coibentati con finitura esteriore di tipo ghiaietto lavato. la copertura presenta file di lucernari, di lunghezza pari alla larghezza del fabbricato, in parte fissi ed in parte apribili e dotati di predisposizione alla motorizzazione, la pavimentazione è di tipo industriale. dal punto di vista impiantistico la zona produttiva risulta dotata di quadro elettrico generale con distribuzione interna principale della linea industriale realizzata tramite canaline metalliche a livello dell’estradosso di copertura, sistema di riscaldamento composto da generatori di aria calda del tipo robour, piccolo carroponte posizionato nell’angolo nord-ovest e lampade di illuminazione a soffitto. i locali relativi alla hall d’ingresso, uffici e wc sono realizzati in parte con tamponamenti murari intonacati ed in parte con pareti mobili in alluminio e vetro. la pavimentazione risulta in gres porcellanato per la zona d’ingesso e per gli uffici e ceramica per i servizi igienici. i serramenti esterni sono di alluminio verniciato mentre quelli interni risultano essere in parte in alluminio e in parte in legno. al piano superiore gli uffici risultano controsoffittati con elementi metallici dotati di punti di illuminazione ad incasso. - classe: g