Magazzino in Affitto Torino Auroravanchigliavanchig Lietta 12000€ 2700 mq

il fabbricato d7 (edificato per le speciali esigenze di un’attivit industriale e non suscettibile di destinazione diversa senza radicali trasformazioni, ) sorge il lungo dora pietro colletta 1139. ii complesso edilizio sorge su di un`area di 7.150 mq. e si compone di due corpi a due piani fuori terra collegati tra loro per complessivi 5.890 mq. il primo dei due fabbricati è destinato principalmente agli uffici. il secondo fabbricato, destinato principalmente ad uso logistico eo produttivo, è composto di due livelli fuori terra di 2.132 mq. ciascuno, per complessivi 4.264 mq. , h= dai 3,40 ai 3,80 mt collegati internamente tra loro da due montacarichi e dotato di accessi carrai sia verso il cortile che verso la strada. la situazione attuale è questa: il piano terreno di 2700 mq è ad oggi locato nella sua totalit con contratto appena rinnovato ed in scadenza novembre 2022 ( a rinnovarsi ) con primaria societ . (contratto visionabile). la restante parte uffici ( 542 mq primo piano con vetrate a tutta altezza ) + la totalit del fabbricato produttivo sempre al primo piano ( 2.132 mq) è oggi libera, ed accessibile da scala riservata, con zona reception privata a piano terreno e montacarico in uso esclusivo. con i 2700 mq del piano primo vengono dati in locazione compresi nel prezzo di richiesta 27 posti auto scoperti delimitati e un box auto coperto. area esterna molto grande di circa 4.000 mq con zona verdegiardino piantumata e una zona relaxesposizione esterna a disposizione. accesso attraverso il passo carraio e pedonale principale da lungo dora colletta 1139 per un utilizzo di entrambi i conduttori. una parte di questa area esterna è ancora edificabile, verifica con il piano regolatore aggiornato per la cubatura utilizzabile. viene presa in esame una possibile vendita immobiliare dell`intero complesso e area esterna (con i due contratti di locazione definiti ed in essere) per una redditivit per il futuro proprietario del 10% su base annua. per informazioni: gieffe patrimoni real estate advisor, Torino – londra – alba – milano – roma. (+39) 011 76.000. 11.