Locale in Vendita Greve in Chianti 4500000€ 2090 mq

in vendita azienda vitivinicola nel cuore del chianti, con grandi potenzialit di redditivit . circondata da 43 ettari di terreno, di cui circa 10 di vigneti che producono vini eccellenti (certificati biologici). la tenuta è adagiata su un colle e domina una vallata da cartolina su cui lo sguardo si perde nel rincorrere colline coperte di vigne boschi e uliveti. al centro della propriet si trovano due edifici, il primo di circa 850 mq comprende: la villa principale con dependance, locali direzionali, deposito e locali per l`imbottigliamento, il secondo edificio di circa 700 mq su tre piani comprende la cantina a vinsantaia e un appartamento all`ultimo piano. un po` più distante si trova un terzo edificio di circa 230 per il rimessaggio delle macchine agricole. i vini prodotti da questa azienda hanno ricevuto oltre 700 premi e il suo marchio è conosciuto in tutto il mondo. di particolare interesse il piano di sviluppo per l`aumento di redditivit sfruttando le pontenzialit di vinificazione e commercializzazione e agriturismo per raggiungere un rendimento del 20% e oltre. - superficie dei vigneti: 10 ettari a denominazione chianti classico - cultivar: sangiovese grosso, merlot, cabernet sauvignon e colorino - altitudine dei vigneti: 450 – 620 m - densit d`impianto: 5.000 – 6.000 ceppiha - forma di coltivazione: cordone speronato - esposizione:sudsud-est - vini: chianti classico docg e super tuscan igt - produzione annuale: circa 330 q (fino a 450 q) = 45.000 bottiglie - fatturato (2015): su richiesta (con grande possibilit di incremento) - personale: 3 avventizi + stagionali, se necessario la subregione del chianti ha una vocazione vinicola e olearia di grande livello riconosciuta in tutto il mondo altrettanto la sua fama dovuta alla bellezza dei luoghi e alla vicinanza di due citt storico artistiche più belle d`italia firenze e siena, l`insieme di questi aspetti ne fa anche una importantissima meta turistica che residenziale di pregio. entro il raggio di di 50 km e un tempo di percorrenza di un ora è possibile raggiungere numerose localit di interesse, siena, firenze, san gimignano, colle di val d`elsa, arezzo, val d`orcia. gli aeroporti internazionali di firenze e pisa sono raggiungibili rispettivamente in 1 h e in 1 h e 25`