Locale in Vendita Capraia Isola via Assunzione 10 205000€ 134 mq

capraia isola - ns esclusiva - gelateria artigianale vendesi - euro 205.000. unica gelateria artigianale sull`isola, esiste dal 1982 ed ha lavorato ininterrottamente. chi scrive è cresciuto sull`isola e parla con cognizione di causa. dal `82 si sono avvicendati due soli proprietari, storici. situata al porto, vicinissima all`attracco del traghetto, è il primo locale ad accogliere e ristorare i turisti all`arrivo e l`ultimo locale a salutarli, magari prendendo un caffè prima della partenza. in perfette condizioni ed efficienza sia come struttura che come attrezzature, ha una superficie totale di 130mq di cui circa 70 al pubblico e il resto tra magazzino e laboratorio. un permesso di suolo pubblico le consente di mettere anche alcuni tavoli all`esterno. ha licenze annuali di bar, gelateria, pasticceria e buffet, anche se solitamente apre nel mese di aprile e chiude a ottobre. il contratto di locazione dei fondi si è appena rinnovato e comprende un fondo adiacente, indipendente dalla struttura principale, con permesso di sublocazione. ottimi incassi, stabili negli anni, nonostante tutto quello che sta succedendo. nel prezzo è inclusa, se necessario perchè prima esperienza, la formazione da parte dell`attuale proprietario - ottimo investimento sia per chi è gi del mestiere, che la far fruttare al meglio da subito, sia per chi si avvicina al settore per la prima volta, essendo situata in un isola che ad oggi, e parlo da ex commerciante del posto, non ha mai fallito una stagione - climatizzata - classe energetica dei fondi equot, gequot, - per ulteriori info e appuntamenti chiamare il 3392578332 - riferimento annuncio 9380ca30950.