Locale in Vendita Prato 1400000€ 1200 mq

proponiamo la vendita di un hotel terratetto di quattro piani fuori terra oltre seminterrato per un totale di circa 1490 mq commerciali situato in una elegante strada del centro storico di Prato. location altamente strategica e testimone della storia millenaria di Prato, questa struttura è ubicata esattamente al centro di un triangolo intriso di storia, religione, arte e cultura, i cui vertici sono rappresentati dalla cattedrale di santo stefano, il castello dell`imperatore federico ii di svevia e la chiesa di santa maria delle carceri di giuliano da san gallo. l`hotel dispone di una trentina di camere dislocate su primo, secondo e terzo piano oltre ai due mezzanini presenti tra questi piani intermedi. il quarto ed ultimo piano è costituito da uno splendido attico panoramico con terrazza coperta che guarda la bellissima chiesa di santa maria delle carceri, voluta fortemente nella seconda met del 1400 da lorenzo il magnifico, sul luogo dove si verifico` il miracolo della guarigione di un fanciullo legato alla visione della madonna. attraverso una scala esterna dell`attico si accede al lastrico solare dell`edificio che rappresenta il punto più alto del centro di Prato. il panorama è davvero suggestivo e la vista delle mura medievali con le case e le chiese che circondano il nostro hotel, ci permette senza sforzo alcuno di tornare indietro nel tempo e di capire l`importanza strategica che rivestiva Prato nell`antichit , poiché intercettava per prima le minacce e gli eserciti che arrivavano dal nord. per capire quale potrebbe essere oggi la destinazione d`uso più consona da dare a questo edificio storico, è stato realizzato un piano di fattibilit sia per la conversione in edificio residenziale che in struttura ricettiva del tipo residence alberghiero. entrambe le strade sono secondo noi percorribili perché l`operazione possa essere vincente e remunerativa. la richiesta economica per la vendita delle mura di questo edificio di quasi 1.500 mq è di € 1,4 milioni che alla luce delle potenzialit che questa operazione esprime, è sicuramente da considerare un ottimo investimento. english text: entire 4 floor building hotel for sale in the historic center of Prato. we propose the sale of a hotel with four floors above ground plus basement for a total of about 1500 square meters, located in an elegant street in the historic center of Prato. highly strategic location and witness of the millenary history of Prato, this structure is located exactly in the center of a triangle steeped in history, religion, art and culture, whose vertices are represented by the cathedral of santo stefano, the castle of emperor frederick ii of svevia and the church of santa maria delle carceri by giuliano da san gallo. the hotel has about 30 rooms spread over the first, second and third floor as well as the two mezzanines between these intermediate floors. the fourth and last floor consists of a splendid panoramic penthouse with a covered terrace overlooking the beautiful church of santa maria delle carceri, strongly desired in the second half of the 1400s by lorenzo the magnificent, on the place where occurred the miracle of the healing of a child tied to the vision of the holy mary. an external staircase of the attic leads to the solar pavement of the building which represents the highest point of the center of Prato. the view is truly suggestive and watching the medieval walls with the houses and churches that surround our hotel, allows us effortlessly to go back in time and to understand the strategic importance of Prato in ancient times, as it was the first village to intercept the threats which came from north. abusiness plan has been created for both the conversion into a residential building and a hotel residence-type accommodation facility. in our opinion, both paths are viable for the operation to be successful and profitable. the economic request is of 1.4 million €.