Locale in Vendita Pomarance 4000000€ 5000 mq

a0-rr1156 a poche decine di km dal mare di follonica o san vincenzo, in collina a circa 450 m. s. l. m., con vista mare, antico centro termale non più in attivit da oltre 20 anni ( quando nel corso dell`ampliamento e aggiornamento della struttura, vicende finanziarie negative, determinarono l`abbandono dei lavori e la conseguente chiusura). situazione attuale approssimativa: - terreno di complessivi circa 16 ettari in prevalenza boschivo con un casale su tre livelli di complessivi circa 400mq. , - un edificio su tre livelli di complessivi circa 1360mq. adibito ad albergo e ristorante, - un edificio su tre livelli fuori terra oltre ad uno interrato, di complessivi di circa 1280mq. , abibito in parte ad albergo e resto a centro cure termali e piscina coperta, i due edifici sopra descritti costituivano l`originario centro termale. un struttura realizzata ex novo poco prima della chiusura del tutto, costituita da: - un edificio composto da albergo, bar, ristorante e palesta per complessivi circa 1600mq. , - un edificio di 237 mq. adibito a spogliatoi, servizi e docce, inoltre due piscine e un campo da tennis. a poche decine di metri da questo complesso vi sono due immobili monopiano di complessivi circa 750mq. realizzati al grezzo divisi in appartamenti mono e bilocali. tutte le strutture necessitano di interventi di ristrutturazione integrale, in quella sede lo strumento urbanistico attuale consentirebbe di: - ripristinare le attuali 58 camere e tutti gli edifici esistenti, per circa 5000m. c. con recupero dei locali per le cure termali, piscina coperta, ristorante, bar, sauna, docce, ecc. - recuperare l`edificio rurale salvando le caratteristiche tipiche del casale toscano e con destinazione turistico-ricettiva, - realizzare ex novo edifici residenziali monofamiliari per complessivi 2400m. c. ed un edificio adibito a bazar per 150mq. - realizzare 150 appartamenti di 60mq. l`uno e 24 da 100mq. l`uno, da vendere sul libero mercato. n. b. la spesa per acquisto ristrutturazione e realizzazione delle nuove costruzioni ( prevista in circa 22.000. 000 di euro) potrebbe essere parzialmente o totalmente coperta dalla vendita degli appartamenti.