Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Reggio Nell`emilia 3500000€ 1100 mq

reggio emilia, centro storico. centro storico rif. rv3334pieno fabbricato storico composta da due unit abitative con una metratura complessiva di 1100 mq, l’edificio sorge in pieno centro storico in un edificio di antiche origini, nata come osteria e nel corso dei secoli trasformato in una delle più rinomate locande di reggio emilia. modificato nel tempo, passata in propriet ad antiche famiglie nobili reggiane, che hanno lasciato la loro orma nei vari stemmi ritrovati nella accurata ristrutturazione dei attuali possessori.piano terra lungo ampio androne con pavimentazione a ciottoli e cotto, con soffitti a cassettoni originali del 1500 che termina nel cortile interno dove padroneggia una loggia del casotti in parte conservata e in parte ristrutturata. dal medesimo cortile si accede all’ingresso del montapersone contenuto in una struttura in vetro per la salita ai piani. nel lato opposto al loggiato erge un piccolo edificio composto da piano terra e primo piano, attualmente adibito a palestra con un piccolo bagno. nell’androne è stato ricavato un parcheggio auto multipiano con piattaforma sopraelevata per quattro auto. per accedere ai piani salendo le scale è stato collocato un cancello nella parete destra dell’androne. nelle immediate vicinanze del portone carraio automatizzato del palazzo all’inizio dell’androne si trova la cantina di origine cinquecentesca per mq. 50 circa.al piano primo, piano nobile, che si accede tramite vano scala o montapersone che affaccia sulla bellissima loggia con colonne in pietra e volte in mattoni di cotto antichi troviamo un ampio atrio con ballatoi e con bellissimi affreschi accuratamente recuperati, da qui si accede al primo appartamento, composto da: soggiorno, cucina di 37 mq, sala pranzo, due camere, guardaroba, due bagni e lavanderia. nella fase di ristrutturazione dell’appartamento sono stati portati alla luce i soffitti lignei a cassettoni decorati, i pavimenti sono stati completamente rifatti con tavolette di legno di quercia ricavate dalla demolizione delle travi del tetto originale.proseguendo dal vano scala illuminato con una lanterna a torretta, o con il montapersone quest’ultimo si accede nuovamente su un`altra loggia, arriviamo al secondo piano dove è stata ubicata la zona notte composta da: ingresso, quattro camere da letto, guardaroba, quattro bagni più ampia lavanderia scala interna per accedere alla parte mansardata dove troviamo un ampia terrazza accessibile dalla cucina di 35 mq e il soggiorno di 31 mq, bagno e due stanze sottotetto uso camere gioco bambini.questo terzo piano è l’ultimo servito del montapersone con arrivo sull’ultima loggia. questi due piani sono stati completamente ristrutturati con finiture di altissimo contenuto tecnico ed estetico ma con finiture più moderne per precisa scelta dei proprietari. gli appartamenti sono dotati di rete domotica.il tetto nuovo è in legno lamellare fornito da lignoalp posato su cordolo perimetrale antisismico.trattativa riservata.