Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Gorizia via Vittorio Veneto 28 480000€ 538 mq

via vittorio veneto, Gorizia, proponiamo in vendita societ con annessa propriet immobiliare composta da un terracielo di recente ristrutturazione suddiviso al suo interno da parte residenziale e parte commerciale con area scoperta. l`immobile in oggetto si colloca in un`area del semicentro del capoluogo isontino ed è caratterizzata dalla presenza di numerose costruzioni a carattere residenziale. il piano terra è composto dall`attivit commerciale costituita dal ristorante con annesso bar (cucina, servizi, sala bar, n 2 sale adiacenti) per un totale di 256mq mentre al primo piano, al quale si accede esclusivamente mediante una scala esterna, troviamo tre unit residenziali indipendenti ciascuna di circa 45mq comprensiva di zona giorno, bagno, ripostiglio e camera da letto, il secondo livello è strutturato seguendo la falsariga del sottostante, essendo composto da tre unit abitative, stavolta mansardate. all`esterno del complesso è presente un`ampia area scoperta, con chiosco bevande, ad uso dell`attivit di ristorazione e una cantinafrigo al livello -1 che è possibile convertire in parcheggi di pertinenza degli appartamenti. facciate e tetto in ottime condizioni, con pannelli solari termici installati. interessante opportunit di investimento, anche in prospettiva futura con la nomina di Gorizia a citt della cultura 2025 che richiamer turismo e capitali nell`area. il regime fiscale della vendita rientra nella disciplina della cessione di quote, dando la possibilit di una minor spesa inerente la tassazione al momento del rogito notarile.