Monolocale in Vendita Caramanico Terme 40000€ 114 mq

casa angolare con tavernanegozio nel centro storico. intera casa ad angolo di 114 mq.l. sul corso principale del centro storico nei pressi di un parco naturalistico. attualmente i piani superiori (70 mq.l) sono destinati ad abitazione, il piano terra (28 mq.l) ha destinazione di negozio ed esiste anche il livello interrato (16 mq.l) utilizzato come legnaiadeposito. il piano terra è costituito di un ampio locale con porta d’ingresso autonoma sul corso, finestravetrina ed un piccolo bagno di servizio, potrebbe essere utilizzato effettivamente come negozio o essere convertito a spazio abitativo. l’ingresso principale ai piani superiori immette subito in una breve scala che sfocia in un piccolo ambiente cucina a cui segue un ampio soggiorno pranzo con finestra sul corso, nicchiecredenze alla pareti ed un mobile contenente anche due letti estraibili. una ulteriore rampa di scale conduce al secondo piano caratterizzato da un lungo balcone in pietra ad angolo che collega due ambienti: una grande camera da letto ed un notevole bagno con vasca e armadi a muro con superficie a specchio. dal balcone si gode una bella veduta sul paese, sul vicino parco e sui monti circostanti. il tetto è in buone condizioni, gli infissi esterni ed interni sono in parte originali in legno, in parte nuovi in alluminio, tutte le finestre hanno persiane esterne in alluminio brunito con alette mobili. e’ stato realizzato l’allacciamento alla rete del gas (cucina, bagno) ma non è stato realizzato l’impianto generale di riscaldamento, possibile collocare bruciatori diretti negli ambienti principali. pavimenti in ceramica, scale rivestite in marmo. classe energetica g, epgl nren 316.05 kwhmq anno, epgl ren 12.93 kwhmq anno nota: il prezzo di vendita include pressoché tutto l’arredamento e le attrezzature presenti. caramanico terme (pe) è uno dei borghi più belli d’italia, a 650 m. slm. e con circa 2000 abitanti nel parco naz. majellamorrone, circondato da boschi e dalle splendide valli dei fiumi orta e orfento. numerosi sentieri escursionistici con ricchezza di flora e fauna protetta, raggiungono anche antichi eremi. il centro storico è pregevole, con molti elementi originali ed architettura religiosa di grande interesse. punto di riferimento e vanto del paese è il museo naturalistico archeologico. caramanico è anche sede delle omonime “terme di caramanico” che offrono ampia gamma di cure con acque solfuree e fanghi convenzionate. durante tutto l’anno sono organizzati eventi artistici, culturali e del folklore locale di grande richiamo. in paese presenti gli uffici comunali, scuole, negozi e tutti i servizi generalmente necessari. frequenti i collegamenti autobus con la citt di pescara e i centri della val pescara. stazione ferroviaria ed autostrada a25 a circa 20’ (scafa).