Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Montefiascone 2300000€ 930 mq

nell`alta tuscia, precisamente nel comune di Montefiascone (vt), proponiamo un agriturismo composto da due casali storici del 1600 ed un rustico. i fabbricati sono stati ristrutturati conservando le forme originali ma presentano tutti i confort moderni. il primo casale è composto da 4 appartamenti (la volpe - l`istrice - il bilegno - la stalla) per un totale di circa 300,00 mq totali calpestabili. il secondo casale, denominato equot, la cantinaequot, , si compone di una sala di 70 mq con annessa cucina e bagni per circa 35,00 mq disposti nel seminterrato. nella sala si accede anche ad una cantina del 1600 scavata nel terreno di lunghezza 15 m utilizzata per tenere al fresco naturale il vino prodotto dall`azienda. sopra la sala esistono due piccoli appartamenti di 35,00 mq ciascuno denominati equot, il riccioequot, e equot, la tartarugaequot, . sul terrazzo al di sopra di questi appartamenti c`è un gazebo in legno di 70 mq. nel lato ovest del giardino c`è un altro gazebo in legno di circa 20 mq e sotto il gazebo c`è nell`interrato un magazzino di uguale superficie dove ci sono due cisterne di acqua di 100 quintali che ricevono l`acqua dal pozzo artesiano, e la distribuiscono a tutti i fabbricati a servizio dei bagni e dell`acqua calda di tutta la struttura, per l`acqua fredda dei rubinetti delle cucine e dei bagni si dispone dell`acqua comunale pubblica con relativo contatore. nel lato nord del giardino esiste il barbecue con forno a legna tradizionale per fare pizze e dolci varie. nel lato sud del giardino c`è il parcheggio per gli ospiti della struttura. nel lato ovest del giardino a ridosso del fabbricato principale c`è la piscina di dimensioni metri 7,00 x 14,00 m e profondit 1,35 m dotata di vano per alloggiamento pompe ed idromassaggio. tutti gli appartamenti dispongono di riscaldamento autonomo a gas gpl e di pannello solare per acqua calda sanitaria. a 100 metri dalla struttura principale esiste un altro fabbricato in pietra di peperino composto di un appartamento al piano terra di totale 240 (cantina di 30 mq + rimessa autoveicoli di 90 mq + parte residenziale di 120 mq). al piano superiore esiste un altro appartamento con ingresso indipendente di 120 mq abitativi residenziali. nel sottotetto è presente una mansarda praticabile di 120 mq. questo stabile è dotato di impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica per tutta la struttura di kw 10,44. nel lato sud dello stabile esiste un gazebo in legno coperto sempre con pannelli solari fotovoltaici adibito a parcheggio per tre autovetture. il terreno ha una superficie totale di 2,5 ha suddiviso in 0,25 ha di piantagione di piccoli frutti (lamponi e more) attrezzato con impianto di irrigazione a goccia. superficie di 0,6 ha coltivato ad orto (pomodori, melanzane. insalate varie, patate, fagiolini ecc.), 0,6 ha di giardino, 0,15 ha con vigneto doc est! est! est! di uva bianca, 0,1 ha destinato ad oliveto e 0,8 ha destinato a bosco. per info contattare sig.roberto borgogelli 348.3310554.