Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Todi 890000€ 357 mq

casale le ginestre su Todi è situato in una delle colline che circondano la citt di Todi, una delle più belle cittadine dell`umbria. la propriet regala una vista sulla citt veramente mozzafiato, un panorama armonizzato con le tante piante da frutto e olivi, disposti su terrazzamenti di fronte alla casa, che regalano uno scenario ancor più suggestivo. il casale, di circa 260 mq, è in pietra e costruito ex nove nel 2001 seguendo le caratteristiche del tipico casale umbro, con solai e pavimenti in cotto e travi e travetti in legno di castagno. al piano terra sono presenti una cucina, salotto con ampie porte finestre sul panorama e con archi e parte delle pareti degli ambienti in pietra locale e mattoni. la tinteggiatura alle pareti e’di colore rosso porpora per il salone principale e giallo per la zona attigua al camino. sono presenti al piano terra anche una camera da letto, un bagno, w.c., garage, ripostiglio e una cantina. al piano primo ci sono due camere e due bagni. una porta finestra permette di accedere all’ ampio terrazzo esterno sul retro del fabbricato. la cucina, il salone principale e tutte le camere da letto hanno un impianto di climatizzazione, oltre che di elementi per riscaldare gli ambienti. la produzione di acqua calda è possibile in tre modi, e cioè tramite caldaia, pannelli solari e termocamino. inoltre, esistono gi 2 punti dove allacciare una eventuale stufa a pellet, senza dover neanche fare un buco ad una parete, in quanto l’impianto è gi predisposto. esternamente è presente anche un portico su tre colonne in mattoni in cotto lavorati a mano e una bella piscina da cui è possibile godere ancor di più della splendida vista. la propriet ha anche un residuo di cubatura da sfruttare di circa 32 mq. con una vista mozzafiato sulla campagna intorno Todi, troviamo questo casale in pietra ristrutturato di circa 260 mq tra parte abitabile e locali accessori con circa 4000 mq di parco suddiviso tra frutteto terrazzato, oliveto e giardino e ulteriori 2 ettari circa di bosco. e` presente anche una piscina. l’immobile è stato costruito ex novo nel 2001 con materiali tipici e della migliore qualit , pavimenti e solai in cotto, travi e travetti in legno di castagno. l’immobile è abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciato a tutte le utenze. l’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto comunale. il sistema di riscaldamento è alimentato tramite caldaia, pannelli solari e termocamino. e` presente una piscina panoramica. la propriet può essere utilizzata come dimora di prestigio, circondato dalla campagna umbra e da boschi. e` mediamente accessibile dalle principali vie di trasporto o può essere utilizzato come immobile da mettere a reddito. la propriet si trova a circa 3 km dalla citt di Todi, uno dei centri storici più belli dell’umbria, facilmente raggiungibile sia da perugia tramite superstrada che da roma e firenze tramite autostrada a1. le cittadine più vicine sono perugia, spoleto ed orvieto, tutte raggiungibili in circa 30 minuti di auto. il gruppo great estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni propriet . tale due diligence potr essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla propriet . l`immobile è intestato a personae fisicae e la vendita sar soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).