Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Castelnuovo Berardenga 0€ 560 mq

il casale la madonna è accessibile tramite comoda strada bianca mantenuta dal comune, con un cancello elettrico che si apre su uno splendido viale fiancheggiato da linee di cipressi e siepi di leccio, che donano un’immediata sensazione di importanza alla propriet , al contempo proteggendone la privacy, l’edificio principale risulta infatti pienamente visibile solo dopo aver percorso buona parte del viale. il casale si presenta all’esterno con la tipica muratura in pietra faccia a vista, con sagoma regolare e armoniosa, arricchita da una torretta, il corpo principale risale al 1811, sebbene alcuni documenti storici testimonino l’esistenza di un edificio in loco gi in epoca seicentesca. la ristrutturazione del 2004 ne ha preservato lo spirito originario. al piano terra si trova un ampio ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo e grande salone, oltre a lavanderia e due bagni. una caratteristica inusuale per questa tipologia di case è la presenza di molte porte-finestre, che danno accesso all’esterno e al contempo rendono gli spazi molti ariosi e luminosi. cucina, sala da pranzo e salone dispongono di imponenti camini. il primo piano è accessibile sia da scalinata interna che dalla tipica scala esterna: qui si trova un ulteriore salone con camino, che d accesso a 3 camere e 3 bagni (due en-suite), un bel ballatoio conduce alla zona padronale, composta dalla camera-suite padronale con bagno privato. la torretta si trova al secondo e ultimo piano ed è attualmente destinata a studio, al secondo piano è presente anche un piccolo bagno. la propriet è completata da un annesso (150 mq), che si trova sul retro del casale principale. È composto da 3 locali con 3 bagni al primo piano e da 3 locali al piano terra, con un bagno, i lavori sono stati portati allo stato grezzo e sono necessarie opere di finitura. il terreno copre una superficie di 7 ha circa ed è suddiviso tra uliveto, bosco e seminativopascolo. importante casale ottocentesco immerso nella rigogliosa natura del chianti senese, tra i rinomati borghi di san gusmé e rosennano. ristrutturata nel 2004, la propriet copre un`estensione complessiva di circa 7 ha, tra bosco, oliveto da recuperare, grande parco e terreni coltivabili. l’ingresso alla propriet è particolarmente suggestivo, con una fila di cipressi e lecci a delimitare il viale d’accesso. a breve distanza dalla casa padronale è presente un edificio separato di circa 150 mq, per il quale sono necessarie opere di finitura interna. È presente un progetto per la realizzazione di una piscina 4x12 m, da ripresentare. la posizione della propriet è dominante con bellissima vista sulle colline. È senz’altro adatta, oltre che come residenza privata, anche come location per eventi. il casale principale si presenta all’esterno con la tipica muratura in pietra faccia a vista, rivelando una sagoma regolare e armoniosa, arricchita da una torretta, il corpo principale risale al 1811, sebbene alcuni documenti storici testimonino l’esistenza di un edificio in loco gi in epoca seicentesca, è stato ristrutturato nel 2004, con l’utilizzo di materiali di finitura di pregio: finestre (con doppi e vetri) e sportelloni di castagno, soffitti con travi e pianelle, pavimenti in cotto, pregevoli camini. l’altro fabbricato è stato ristrutturato allo stato grezzo e necessita di opere di finitura. l’impiantistica è a norma. il riscaldamento è a radiatori, allacciati a caldaia a gpl. l’approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo privato e sorgente di acqua potabile, è inoltre presente una cisterna di accumulo d 5000 lt. grazie alla sua privacy e agli ampi spazi esterni, casale la madonna è senz’altro adatto, oltre che come residenza privata, anche come location per eventi o come attivit ricettiva la propriet è immersa nella natura del chianti senese, in zona di alto pregio paesaggistico e naturalistico, priva di elementi di disturbo alcuno. il raccordo autostra.