Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Gradara 570000€ 580 mq

la propriet si raggiunge attraverso una strada di accesso privata senza uscita di circa 200 mt in buono stato e si compone di un rudere in pietra di ca. 220 mq, una casa di 360 mq e 5000 mq di terreno. da ogni parte della propriet si gode di una splendida vista sulle mura e sul castello di Gradara, uno dei più importanti d’italia visitato ogni anno da oltre 200.000 persone, che dista appena 3 km e sul mare di cattolica che in linea d’aria dista circa 6 km. il terreno si sviluppa su di una dolce vallata con nessun elemento di disturbo. in posizione riservata ma non isolata, questa propriet si distingue per la pace e la privacy pur rimanendo vicino al mare, allo splendido borgo di Gradara con tutti i servizi e, se si vuole, al dinamismo della riviera romagnola con le sue spiagge e la rinomata vita notturna, senza sottovalutare i tesori eno-gastronomici dei dintorni. la casa principale misura 360 mq e si sviluppa su tre livelli da 120 mq ciascuno. al piano terra troviamo degli spazi di lavoro, una cantina, un bagno e un magazzino. il primo piano è dedicato all’abitazione e si compone di cucina con tinello, tre camere matrimoniali, una singola un bagno. il secondo piano mansardato si compone di diversi spazi al grezzo. il casale, che non è abitabile, è composto di due piani con otto ambienti. al piano terra di 130 mq si trova la vecchia stalla, un magazzino, la cantina, la cucina col forno, e la legnaia, mentre al primo piano di 100 mq si trovano quattro spaziose camere. non inclusi nel prezzo di vendita, sono disponibili 7,5 ettari di terreno irriguo coltivato ad ulivi, frutti, noci, granaglie ecc oltre a delle arnie per la produzione di miele. il terreno è di estensione sufficiente per poter supportare una piccola azienda agricola. rustico e casa da ristrutturare con splendida vista sul castello di Gradara e sul mare, in vendita a Gradara nelle marche. in posizione riservata, ma vicino al mare, è perfetta per una struttura turistica. sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti realizzate da più di 30 anni. livello risparmio energetico: categoria ape equot, gequot, . congruit delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell`immobile: ottima. grado di rifinitura interno: al di sotto della norma. grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: molto al di sotto della norma. grado di rifinitura esterno: al di sotto della norma. razionalit , funzionalit e equot, flussoequot, degli spazi interni – layout interno: sufficienti. anno di costruzione: 1900 qualit impianto di raffreddamento: assente o realizzato da più di 30 anni. qualit impianto idrico: assente o realizzato da più di 30 anni. qualit impianto di riscaldamento: assente o realizzato da più di 30 anni. qualit sistema fognario: assente o realizzato da più di 30 anni. qualit impianto elettrico: assente o realizzato da più di 30 anni. la propriet offre diverse potenzialit , delle quali la principale potrebbe essere un’ azienda agrituristica con casa padronale nel rudere ristrutturato e struttura ricettiva nella casa più grande. in considerazione dell’eccellente posizione, nel cuore di un primario comprensorio turistico di importanza internazionale, quello della rocca di Gradara e della riviera romagnola, la scelta della struttura ricettiva risulta la più indicata. la propriet si trova ne comune di Gradara (pu), da cui dista circa 3km. il casello di cattolica si trova a 6km le spiagge di gabicce a ca. 7km così come la stazione ferroviaria di cattolica, l’aeroporto di rimini dista ca 20km. il gruppo great estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni propriet . tale due diligence potr essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla propriet . l`immobil.