Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Sinalunga 590000€ 498 mq

l’immobile, completamente in pietra, è immerso nel verde delle campagne senesi e gode di un’ottima posizione panoramica e dominante a due passi da un caratteristico borgo toscano. finemente ristrutturato negli anni 2000, il casale è stato diviso in due appartamenti entrambi su due livelli e con entrata separata ma facilmente collegabili tra loro. il primo appartamento è composto da un ingresso, un salone con camino illuminato da una bella portafinestra che da accesso al giardino, un bagno con doccia e una cucina anch’essa con portafinestra che porta a una deliziosa veranda vetrata dove è possibile rilassarsi o godersi un pranzo durante la stagione estiva. al piano superiore troviamo un piccolo disimpegno che porta alla zona notte completa di tre camere da letto, un bagno con vasca e doccia e un ripostiglio. il secondo appartamento al piano terra è composto da un comodo open-space dotato di cucina e salottino, un bagno con doccia, una lavanderia e una taverna con cucinotto e un forno a legna perfetto per sfornare pizze e pane. attraverso una scala interna, si arriva al piano di sopra dove troviamo nuovamente un disimpegno, uno studio con un piccolo terrazzino da cui è possibile godere di un ottimo panorama sulle campagne circostanti, due camere e un bagno con vasca. sempre dal primo piano si accede alla soffitta. all’esterno, la propriet è circondata da circa 2300 mq. di giardino, un ampio garage, un locale accessorio e un magazzino molto funzionale. completano la propriet circa 3.7 ha di terreno. vendesi rustico casale in pietra immerso nelle campagne senesi, composto da due appartamenti e in totale da 6 camere, 4 bagni, un parco di 2393 mq. e circa 3.5 ettari di terreno. il casale è completamente in pietra ed è stato finemente restaurato negli anni 2000 con materiali e rifiniture tipici della tradizione toscana, come archi e soffitti in mattone a vista. la propriet è dotata di riscaldamento autonomo a gpl, ma è provvista anche di stufa a pallet e camini funzionanti. per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico, l’immobile è provvisto di due pozzi privati, uno di 50 mt. e l’altro di 30 mt. inoltre è presente anche una cisterna per il recupero delle acque piovane. questo casale è perfetto sia come casa residenziale che come casa vacanze in quanto è diviso in due comodi appartamenti con entrate separate e si trova in un’ottima posizione da dove è possibile raggiungere tutti i maggiori punti di interesse della toscana in poco tempo. l’abitazione si trova a pochi passi dal piccolo borgo toscano di rigomagno che si può raggiungere anche a piedi, mentre Sinalunga, il comune di appartenenza dista circa 9 km (10 min). altre mete molto vicine sono lucignano a 5 km (5 min), foiano della chiana a 13 km (15 min) e torrita di siena a 19 km (20 min). siena invece è raggiungibile in 35 minuti (40 km) e firenze in un’ora e venti minuti (95 km). l’aeroporto più vicino è quello di perugia (circa 1 ora), mentre pisa e roma si raggiungono in circa 2 ore. il gruppo great estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni propriet . tale due diligence potr essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla propriet . l`immobile è intestato a personae fisicae e la vendita sar soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).