Villa in Vendita Porano 295000€ 360 mq

la villa di orvieto, è in particolarissimo stile inglese, è ha una superficie complessiva di circa mq.360, è composta da: piano seminterrato con taverna semiabitabile parzialmente ristrutturata con camino e locali vari da migliorare. piano terra con ampia zona giorno, cucina, bagno,studio e porticato esterno. in questo piano terra è possibile ricavare una comoda camera da lettostudio aggiunta, in quanto il piano superiore è mansardato, stile baita con piccoli balconi, e tre grandi stanze da letto, due camerette e tre bagni dal soffitto inclinato con altezze variabili. il tutto, può` essere comunicante o diviso in due unit separate e necessita migliorie. sulle pareti esterne troviamo caratteristici elementi in pietra e mattoni, alleggerite da parti intonacate che possono essere tinteggiate per abbellire il tutto. la propriet è inserita in un bel parco di piante sempreverdi con 40 pini marittimi e varie essenze di alto e medio fusto come: lecci, cedri, magnolie, agrifogli e cespugli vari. ha un uliveto di 80 piante produttive, e due eccezionali pozzi d` acqua certificata oligominerale. si può ampliare o costruire una nuova abitazione di circa mq.250, grazie ad un lotto urbanizzato che confina con la propriet . grazie alle sue innumerevoli caratteristiche e punto strategico, la propriet e molto richiesta per le locazioni. infatti in passato veniva affittata con un interessante ricavo di reddito che sommato a tutte le sue potenzialit e risorse ( lotto edificabile, pozzi con abbondate acqua certificata e location tra le zone di interesse turistico di orvieto e bolsena) ne fanno una propriet interessante anche come investimento. stile molto particolare e vintage. possibilit di acquisto di varie porzioni di terreno ( circa 1 ettaro complessivi) con o senza alcuni lotti e per l` acquisto di ulteriore terreno edificabile (planimetria blù)sono richieste 45.000€ che sommate ai 295.000€ abbiamo un prezzo totale di 340.000 complessivi trattabili. villa orvieto, in particolare stile architettonico di circa mq.360, in uno bel parco di piante sempreverdi e uliveto con 2 pozzi d` acqua certificata oligominerale, dista circa 1015 minuti sia dalla bellissima cittadina di orvieto che dal lago di bolsena. possibilit di rifinire il piano seminterrato e migliorie + ottenere un ampliamento o nuova costruzione con un possibile lotto edificabile confinante (planimetria blù). in passato veniva affittata con interessanti ricavi che riattivati e sommati al valore del lotto edificabile, possono costituire un interessante investimento. stile particolare e vintage. possibilit di acquisto di ulteriore terreno edificabile a 45.000€ per un totale di 340.000 complessivi l’immobile è in buono stato anni 90, ristrutturato in alcune parti di recente e abitabile da subito, anche se alcuni lavori saranno necessari per valorizzare meglio il tutto. le finiture, sono stile vintage ma di buona qualit . all`interno è all`esterno, volendo, si possono fare ritocchi di miglioramento. taverna e locali seminterrato da rifinire. stile particolare ma molto potenziale. la propriet e vicinissima a tanti ristoranti, locande, di vario genere, lungo il percorso del belvedere che congiunge orvieto a bolsena. l’immobile è servito delle principali utenze che raggiungono la citt , quindi è allacciato all’acquedotto comunale e alla cabina enel per la fornitura di energia elettrica. il servizio telefonico è presente e anche la copertura a.d.s.l. l’immobile era riscaldato tramite doppia caldaia metano-gasolio ma sono in corso modifiche per un sistema alternativo a gpl -pelletes o simile. la propriet può essere utilizzata sia come abitazione principale che come seconda casa. vista la posizione strategica e ben servita, la casa, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’umbria, del lazio e della toscana. possibilit di affittare parte o l`intera propriet e sfruttare i due pozzi.