Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Cortona 750000€ 230 mq

nelle immediate vicinanze di Cortona, uno dei borghi più famosi e meglio conservati della toscana, vendesi casale di circa 180 mq. gli spazi si sviluppano in due unit abitative distinte: a piano terra troviamo un ampio salone con cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, un bagno ed una cantina, al primo piano oltre l`ingresso è presente un grande soggiorno con camino, 2 camere matrimoniali, una terza camera ed bagno. le due unit possono facilmente essere unite nuovamente in un immobile unico tramite l`apertura di una porta. la propriet è circondata da circa 2 ettari di terreno, di cui circa 15.600 mq destinati a terreno agricolo, mentre i restanti 4.400 mq destinati a parcogiardino. di fronte al casale è presente un annesso in muratura di circa 50 mq. occasione unica per ottenere una propriet senza paragoni. esclusiva propriet in vendita nel comune di Cortona, composta da un casale padronale su due livelli, recentemente ristrutturato e da un piccolo annesso in muratura. la propriet è circondata da due ettari di terreno di cui circa 15.600 mq destinati a terreno agricolo, mentre i restanti 4.400 mq destinati a parcogiardino. il parcogiardino è recintato con cancello elettrico, irrigazione e possibilit di costruire una piscina. nel 2011 la propriet è stata oggetto di un integrale lavoro di restauro durante il quale sono state mantenute tutte le caratteristiche tipiche del casale toscano, a partire dalla scelta dei materiali come travi in legno e pianelle in cotto. il casale è servito da tutte le utenze. il riscaldamento è autonomo ed alimentato a gas metano. presente l`impianto di irrigazione nel giardino. ottima come prima casa vista la vicinanza ad centro storico di Cortona sia come seconda casa per le superfici sia interne che esterne non eccessive da gestire. l’immobile si trova a soli cinque minuti dal centro storico di Cortona in una posizione strategica dalla quale è possibile raggiungere facilmente le più belle citt d’arte toscane ed umbre come arezzo distante circa 27 km, perugia (50 km) e siena (75 km). il gruppo great estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni propriet . tale due diligence potr essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla propriet . l`immobile è intestato a personae fisicae e la vendita sar soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).