Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Orvieto 1490000€ 937 mq

tenuta l`aromatica è un`autentica dimora di campagna interamente in pietra composta da un casale principale di 380 mq e 4 appartamenti autonomi per complessivi 250 mq. il corpo principale è stato completamente ristrutturato con grande perizia e materiali di prima scelta nel 2008, mentre i 4 appartamenti sono stati realizzati nel 2015 e sono in classe energetica a. il casale principale è disposto su due livelli. al piano terra troviamo un grande salone con camino caratterizzato da ampie vetrate a soffitto e due grandi finestre ad arco, che danno all`ambiente una luce naturale ideale. vi sono poi un altro salotto con camino, una grande cucina, uno studio anch`esso dotato di camino a legna e due bagni, salendo le scale in cotto al piano primo troviamo una suite matrimoniale, altre due camere da letto, 2 bagni e un ripostiglio. sul fianco del casale principale si sviluppa il corpo con i 4 appartamenti autonomi realizzati nel 2015, caratterizzati da soffitti alti e finiture contemporanee. fiore all`occhiello la bella piscina di 14x6 metri ad acqua salata, con il suo grande solarium in legno e un grande portico annesso, da cui si accede ad un locale lavanderia con bagno. presente anche un annesso con forno a legna coperto, una legnaia e altri locali di servizio. della propriet fanno parte un terreno di circa 16.000 mq, un uliveto in produzione con circa 120 piante, un ampio e variegato giardino con 20.000 piante aromatiche e 12 tigli secolari, oltre ad altri alberi da frutto, arbusti e siepi. vi è inoltre una grotta in tufo posta su due livelli con temperatura costante di 14c, ideale per la conservazione del vino. tenuta l`aromatica gode di un ampio e vivibile spazio verde tutto attorno in cui ammirare, in ogni stagione, il mutare della vegetazione. una propriet curata in ogni dettaglio, ricca di fascino, comfort, carattere e potenzialit , dal tipico carattere umbro. tenuta l`aromatica è una vera oasi di quiete in cui riscoprire la bellezza dei ritmi lenti, perfetta da vivere in ogni momento dell`anno, vista la sua posizione ottimale e ben collegata. la propriet in vendita è composta da un casale di circa 380 mq, 4 appartamenti per un totale complessivo di 250 mq, una piscina 14x6 m ad acqua salata, un terreno, uliveto e una grotta in tufo. tenuta l`aromatica è stata perfettamente ristrutturata con materiali ricercati in linea con lo stile e il contesto in cui si trova. il casale padronale è stato ristrutturato nel 2008 utilizzando cotto fatto a mano di castel viscardo per il piano terra e rovere sbiancato massello per il primo piano. gli infissi sono in legno di castagno, i solai in pianelle di cotto e legno. per gli appartamenti, realizzati nel 2015, sono stati utilizzati per i pavimenti laminato e ceramica. sono presenti tutte le utenze. oltre all`allaccio all`acquedotto pubblico, la tenuta è dotata di un pozzo autonomo per l`irrigazione della portata di 2 litri al secondo, l`acqua viene convogliata in una cisterna di 25 metri cubi. il riscaldamento è a metano, autonomo. nel casale padronale sono presenti 3 camini a legna. gli appartamenti sono dotati ciascuno di un impianto a pompa di calore e di un impianto di raffreddamento. molto interessante, la presenza di un impianto fotovoltaico che sviluppa 12 kw, un impianto di due pannelli solari per l`acqua calda, un impianto di irrigazione professionale dotato di centralina e 17 zone per innaffiatori e ale gocciolanti servito da acqua di pozzo purissima. presente anche una rete wi-fi con impianto satellitare dotata di 4 access point collegati al router principale. vi è inoltre un impianto elettrico di illuminazione esterna in parte con cellule automatiche crepuscolari. una propriet molto interessante da utilizzare come prima o seconda casa, come una grande residenza di rappresentanza e, grazie alla sua posizione strategica, è l`ideale anche da mettere a reddito come case vacanze. attualmente i 4 appartamenti autonomi sono gi ottimamente inseriti n.