Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Cetona 1650000€ 890 mq

il casale è formato da una struttura tipica toscana completamente in pietra, per una superficie complessiva di 700 mq., risalente ai primi dell’800. l`immobile dispone di n. 3 ingressi essendo suddiviso in tre unit abitative: le prime due unit sono disposte rispettivamente al piano terra e piano primo e si trovano in ottime condizioni abitative, la terza unit posta su altra ala dell’immobile, la casa del guardiano, necessita di qualche lavoro di ristrutturazione. le due unit principali sono collegate tra loro e comprendono n. 9 camere, n. 6 bagni, n. 3 cucine, n. 2 sale da pranzo, uno studio e una stanza da biliardo. la terza unit è composta da n. 3 camere, un bagno, una sala da pranzo con angolo cottura e un salotto con camino. la propriet comprende un terrazzo di 45 mq. ed un annesso agricolo di 75 mq. destinato a magazzini e locali per l’olio. giardinocorte di 3.000 mq. + 3 ha. di terreno circostanti i fabbricati. opzione di acquisto di tutta la mobilia e strumentazione presente all`interno dell`immobile. opzione di acquisto di ulteriori 55 ha. di terreni inclusivi di un bellissimo oliveto in produzione di 2.300 piante, bosco, seminativi. podere il falco è un bellissimo casale tipico toscano risalente al 1800, inserito all`interno di un parco naturale incontaminato, con bellissima vista panoramica sulla valdichiana senese. la propriet è composta da un grande casolare in pietra di 700 mq., 45 mq. di terrazzi, un annesso agricolo di 75 mq. i terreni inclusi nella vendita sono pari a c.ca 3 ha. e circondano il casale. opzione di acquisto di tutta la mobilia e strumentazione presente all`interno dell`immobile. opzione di acquisto di ulteriori 55 ha. di terreni inclusivi di un bellissimo oliveto in produzione di 2.300 piante, bosco, seminativi. l`ultima ristrutturazione apportata alla propriet è avvenuta alla fine degli anni `70 e successivamente, all`inizio degli anni `80, la parte abitativa fu ampliata con l`integrazione di n. 3 camere + 3 bagni oltre a due servizi aggiuntivi in altra zona del casale. ad oggi la propriet si presenta in buone condizioni generali essendo stata costantemente mantenuta nel corso del tempo con opere di ordinaria e straordinaria amministrazione. la propriet è provvista di tutte le utenze: allacciamento elettrico 6 kwh, fornitura idrica garantita dall`allaccio al pubblico acquedotto, sistema di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria con impianto a gasolio, impianto di illuminazione esterna perimetrale, linea telefonica, antenna tv. podere il falco si presterebbe ottimamente a divenire una prestigiosa residenza di campagna per uso seconda casa ai fini privati o di rappresentanza. considerate le peculiarit della propriet , la stessa si presterebbe anche per scopi abitativi permanenti con la possibilit di gestire un`attivit turistico ricettiva. potenzialit di creare un`azienda agricola mediante l`accorpamento dei maggiori terreni proposti in opzione di acquisto. podere il falco si trova nel comune di Cetona, in una splendida location panoramica che domina la valdichiana del sud, all`interno del parco naturalistico e archeologico di belverde e del monte Cetona. la natura circostante e la pace che regna in questo luogo, dove è possibile praticare escursioni, passeggiate, trekking ed mtb all`aria aperta, fa di questa propriet un luogo ideale per ritrovare l`equilibrio dei sensi. la propriet si trova a 5 km. dal borgo di Cetona dove si trovano tutti i servizi essenziali ed a 10 km. dal centro termale fonteverde di san casciano dei bagni. il gruppo great estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni propriet . tale due diligence potr essere richiesta dal cliente al momento di un reale inte