Villa in Vendita Orbetello 550000€ 106 mq

in localit giannella, a due passi dal mare, si trova questa bella propriet . articolato su un unico livello, l`immobile è circondato da un giardino, con prato e alberi, caratterizzato da un porticato e dalla presenza di un bagno e una lavanderia. ideale per fare dei barbecue e passare serate meravigliose a due passi dal mare. l`immobile è composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, un terzo bagno esterno con uso lavanderia. completa la propriet un giardino di circa 240 mq. da cui si accede al mare tramite un vialetto. grazioso villino indipendente di circa 90 mq. con accesso privato sulla spiaggia di sabbia della giannella. l`immobile è composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, un terzo bagno esterno con uso lavanderia. completa la propriet un giardino di circa 240 mq. da cui si accede al mare tramite un vialetto. sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti completamente ristrutturate da più di 10 anni e meno di 20 anni. livello risparmio energetico: categoria ape compresa fra equot, dequot, e equot, fequot, . razionalit , funzionalit e equot, flussoequot, degli spazi interni – layout interno: buone. grado di rifinitura esterno: mediocre. grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: mediocre. grado di rifinitura interno: mediocre. congruit delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell`immobile: buona. caratteristiche interne: pavimenti in piastrelle, bagno con vasca, bagno con doccia. infissi esterni: vetrolegno. impianto tv, internet, telefono: impianto tv centralizzato, impianto tv singolo, parabola satellitare, adsl, telefono. anno di costruzione: 1970. anno ultima ristrutturazione: 2012. qualit impianto elettrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni. qualit impianto di riscaldamento: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni. qualit sistema fognario: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni. qualit impianto idrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni. qualit impianto di raffreddamento: realizzato da più di 30 anni o assente. una soluzione perfetta come seconda casa al mare con ottime opportunit come investimento per gli affitti turistici. il tombolo della giannella è una striscia di terra lunga circa 6 km e larga in media poco più di 300 metri, che collega il promontorio del monte argentario fino alla terraferma. ad est si affaccia sulla riserva naturale della laguna di Orbetello di ponente e ad ovest la spiaggia sabbiosa si estende per tutta la sua lunghezza ed è puntellata da stabilimenti, alberghi, campeggi, ecc…, consentendo così molteplici accessi su tutto il tombolo. il gruppo great estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni propriet . tale due diligence potr essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla propriet . l`immobile è intestato a personae fisicae e la vendita sar soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).