Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Viterbo 325000€ 181 mq

bella fattoria rurale e privata in mezzo alla natura. la casa, completamente rinnovata, ha una superficie lorda complessiva di circa 183 mq e si dispone su un unico livello, dove troviamo un soggiorno, una cucina, 4 camere da letto, una delle quali ha il proprio ingresso e 3 bagni, oltre a 2 portici. la casa è in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile. intorno alla casa troviamo un terreno complessivo di circa 1,3 ha di cui 8000 mq di parco e 5000 mq di terreno agricolo. intorno alla casa troviamo diversi posti per godersi la vita all`aria aperta in ogni momento. qui ci sono anche un posto auto coperto per 2 auto e un gazebo in legno. sono inoltre presenti 25 alberi di olive che forniscono 50 litri di olio d`oliva all`anno, mentre il resto del terreno è costituito da foreste su un pendio. una bella vista sul paesaggio circostante. molto adatto per gli amanti della natura, sia come residenza principale, sia come bellissima seconda casa. il villaggio di grotte santo stefano è a soli 2 km di distanza, dove ci sono ristoranti, negozi e caffè, mentre la stazione ferroviaria di attigliano è a 6 km e il lago di bolsena a 12km. bella fattoria rurale e privata in mezzo alla natura. la casa è stata completamente rinnovata ed è composta da un soggiorno, una cucina, 4 camere da letto, una delle quali ha il proprio ingresso e 3 bagni, oltre a 2 portici. la casa è in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile. intorno alla casa troviamo un bellissimo giardino, circondato da un prato con alberi e arbusti sparsi, completamente recintato e perfettamente curato, di circa 8.000 m2 in totale livello risparmio energetico: categoria ape equot, gequot, . sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti realizzate ex novo o completamente ristrutturato da più di 5 anni e meno di 10 anni. congruit delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell`immobile: ottima. razionalit , funzionalit e equot, flussoequot, degli spazi interni – layout interno: ottime. grado di rifinitura esterno: buone. grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: buona. grado di rifinitura interno: buone. caratteristiche interne: porta blindata, pavimenti cotto, pluriingressi, bagno con vasca, bagno con doccia. infissi esterni: vetrolegno. impianto tv, internet, telefono: impianto tv centralizzato, parabola satellitare, adsl, telefono. anno di costruzione: 1967. anno ultima ristrutturazione: 2006. qualit impianto elettrico: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni. qualit sistema fognario: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni. qualit impianto idrico: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni. qualit impianto di riscaldamento: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni. qualit impianto di raffreddamento: realizzato da più di 30 anni o assente. villa rustica come seconda ma anche prima casa facile da affittare il casale è ubicato in campagna, appena fuori il paese. si trova a 6 km da attigliano, dove troviamo sia l`uscita dell`autostrada a1 sia per la stazione dei treni. la casa si raggiunge con un brevissimo tratto (meno di 50m) di strada bianca privata. il gruppo great estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni propriet . tale due diligence potr essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla propriet . l`immobile è intestato a personae fisicae e la vendita sar soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).