Trilocale in Vendita Quadrelle 85000€ 115 mq

Quadrelle (avellino) - via alessandro manzoni - in zona abbisognata da servizi e negozi di vario genere: parco regionale del partenio, scuola materna a 50 mt, farmacia a 100 mt, ufficio postale e comune a 300 mt, supermercato e altre attivit commerciali nel raggio di 500 mt. disponiamo di un appartamento al secondo piano di un fabbricato edificato nel 1996 con sistema portante antisismico. ristrutturato e panoramico. l`immobile è composto da ampio salone d`ingresso e cucina abitabile nella zona giorno, zona notte da corridoiodisimpegno con due camere da letto matrimoniali, bagno con vasca e ripostiglio. doppia balconata. appartamento di circa 100 mq calpestabili, interni 85 - esterni 15, oltre posto auto scoperto assegnato in giardino condominiale e quota parte del terrazzo di copertura del fabbricato. l`immobile è stato completamente ristrutturato nel 2011 e si presenta in buone condizioni, la ristrutturazione ha interessato: - impianto elettrico con messa a terra conforme alla legge 4690 certificato - impianto idraulico di bagno e cucina ex novo - riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano oltre stufa termo-idraulica a pellet allacciata all`impianto dei termosifoni per darti la possibilit di riscaldare la casa con il sistema di riscaldamento che ritieni più opportuno - impianto di condizionamento con split inverter (caldofreddo) installati nel 2018 - infissi in alluminio anodizzato bianco con doppi vetri e a taglio termico - porte in legno massello di ottima qualit con inserti in vetro - ripostigliovano caldaiapunto lavatrice in alluminio anodizzato che insiste sul balcone della cucina - rivestimenti, intonaci e pitturazione l`ottima esposizione (sud e ovest) e gli affacci liberi sono elementi che rendono l`immobile molto luminoso e panoramico, a riguardo sui balconi sono state installate tende da sole (par -tempotest). il fabbricato è in buono stato e non necessita di lavori di ristrutturazione, le facciate sono in buono stato e il terrazzo di copertura è stato rifatto nel 2016 con massetto nuovo e asfalto drenante, sul terrazzo è presente l`antenna centralizzata per il digitale terrestre, la parabola sky e ogni appartamento ha una propria cisterna d`acqua con capacit di 300 lt (in caso di un eventuale interruzione del servizio idrico). il palazzo è allacciato alla rete del gas metano, alla rete d`acqua di citt ed è raggiunto dalla fibra ottica. non vi è amministratore per cui le spese di gestione sono irrisorie (10€ mensili per l`illuminazione e la pulizia delle parti comuni compresa la periodica rasatura del giardino condominiale). prezzo richiesto per l`appartamento, la quota del terrazzo condominiale e la quota del giardinoposto auto €. 95.000 visionabile tutti i giorni previo appuntamento: francesco garofalo 3207256097 no mail, gradirei un contatto telefonico.