Villa in Vendita Villar Dora 387000€ 250 mq

in villar dora comoda a tutti i principali servizi e a pochi minuti dall`ingresso alla tangenziale, proponiamo splendida villa indipendente completamente ristrutturata. la villa gode di una fantastica posizione di rilievo con esposizione solare ottima. accedendo al piano primo dall`ingresso principale, tramite il portoncino in noce nazionale, la villa ci accoglie nell`ampio e luminoso soggiorno, proseguendo per la cucina abitabile spaziosa con sfogo su balcone che collega i due ambienti oltre alla camera da letto matrimoniale, il bagno con doccia ed il ripostiglio. tramite la scala in legno presente nel soggiorno è possibile accede al piano secondo in cui sono presenti tre luminose camere da letto ed il bagno con la doccia. al piano terra è presente la cantina ed il box auto in cui si possono parcheggiare fino a tre auto.tutte le porte interne sono in noce nazionale mentre negli infissi esterni, dotati di serrande elettriche, è presente il triplo vetro così da garantire un miglior isolamento dal freddo invernale e dal caldo estivo.la ristrutturazione del tetto è completa ed è recente. sono stati rifatti tutti gli impianti elettrici ed idraulici. la villa è riscaldata a pellet tramite una caldaia austriaca kwb dai consumi ridotti e per l`utilizzo è stato installato un silos che può contenere fino a 7 tonnellate di pellet, grazie all`aggiunta dei pannelli solari si ha un ulteriore risparmio. il consumo per mantenere un riscaldamento di 21 si aggira circa a 1000 € l`anno. queste migliorie apportate permettono al fabbricato di essere fresco d`estate e caldo d`inverno anche grazie all`impianto di climatizzazione. e` stato posato il cappotto termico esterno perimetrale con spessore di 12cm, posato anche in cantina (6cm) e nei sottotetti (7 cm).inoltre la villa è dotata di antifurto perimetrale così da permettere totale sicurezza nel perimetro della casa.la fantastica posizione frontale alla sacra di san michele, rende la vista panoramica ineguagliabile. su tutti i quattro lati della villa è presente il giardino di ampia metratura piantumato con splendidi alberi e piante da frutto ed il cortile, tutto ciò reso privato dalla recinzione ed il cancello automatico.ogni agenzia è autonoma ed ha un proprio titolare. - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.per informazioni contattateci allo 01119032250.