Villa in Vendita Desenzano del Garda via Papa Giovanni Xxiii 30 990000€ 350 mq

nuova villa in classe energetica a1 con piscina privata la cui caratteristica, attualmente introvabile, è la posizione centralissima che permette di raggiungere a piedi il lago, la spiaggia e tutti i negozi necessari per il vivere quotidiano, oltre ai servizi, scuole, farmacia ecc… senza necessit di usare l’autovettura. questa villa si rivolge a clienti in cerca di una soluzione abitativa nuova, energeticamente efficiente, confortevole, pratica e sopratutto semplice e poco costosa da gestire la villa è disposta su tre livelli: ambiente per la zona soggiorno relax, un’ampia cucina moderna abitabile i quali affacciano su due ampi terrazzi che danno sulla piscina e sul giardino privato, 3 camere da letto matrimoniali, 4 bagni, garage per due autovetture, locale studioufficio, cantina. il giardino è adeguato ad una posizione centrale, pertanto quella misura che permette di godere del proprio spazio privato esterno con piscina di semplice gestione. la villa unifamiliare è stata equot, progettataequot, dalla propriet in modo da poter garantire ad ogni componente della famiglia, i propri spazi e ambienti abitativi. in particolare, il piano rialzato dispone di un soggiorno ampio con cucina abitabile da cui si accede a due terrazze delle quali la più grande di 15 mq affaccia sulla piscina, un bagno di servizio, una camera matrimoniale con bagno padronale e una seconda stanza ampia attualmente adibita a cabina armadio lavanderia, a questo piano con una semplice modifica è possibile rendere l’ambiente soggiorno un unico open space di ampie dimensioni di circa 60 mq (come da render in foto). al primo piano ci sono due camere matrimoniali, due bagni e due grandi ambienti dedicati allo studio o al relax, anche a questo piano con una semplice modifica è possibile ricavare ulteriori 12 camere da letto. al piano inferiore, seminterrato dotato anch`esso di riscaldamento a pavimento, trovano luogo due stanze adibite a studiolo, un bagno completo, e il locale tecnico. da questo livello si accede direttamente all`autorimessa di 40 mq circa con porta sezionale automatica. all`esterno il giardino si sviluppa sui quattro lati della villa e ospita la piscina, il solarium, un posto auto e l`accesso all`autorimessa. caratteristiche tecnologiche: - classe energetica: a1 - classe antisismica: b - cappotto 15 cm - impianto fotovoltaico da 5 kw - riscaldamento a pavimento con sistema ibrido (pompa di calore e caldaia gas) suddiviso in ogni zona - selezione temperatura ambiente in tutti i locali - impianto di climatizzazione zone principali e predisposizione per ulteriori locali - impianto di aspirazione centralizzata - tapparelle elettriche motorizzate anche con comando centralizzato - triplo antifurto: a barriera, perimetrale sui serramenti, e volumetrico - impianto addolcitore acqua - irrigazione automatica giardino - doppia pompa di estrazione al piano seminterrato - luci led a misura. cod 571.