Villa in Vendita Augusta Contrada San Calogero 330000€ 160 mq

v e n d i t a s t u p e n d a v i l l a baricentrica tra catania e siracusa a 500 metri dalla ss 114 orientale sicula e a meno di 3 km. dal mar ionio, dalle baie di castelluccio e dalle localit di agnone bagni con vista panoramica del vulcano fumante dell`etna, l` agenzia immobiliare sortino, agenzia di servizi e compravendita immobiliare in lentini e dintorni, vi propone una stupenda villa di campagna immersa nel verde della contrada san calogero in brucoli territorio di Augusta. la villa, rifinita a regola d`arte ed elegantemente arredata, di circa 110 mq. di superficie abitabile si vende equot, all inclusive equot, ed è cosi composta: al piano terra, un ampio soggiorno con camino, un vano cucina in muratura, una stanza, un bagno con lavanderia e due ampie verande su due lati. al piano sottotetto, collegato con una elegante scala in ferro a chiocciola, due camere da letto, un bagno completo e ripostiglio. 5.900 mq. di terreno di pertinenza di cui mq. 2.000 attrezzato a verde con giardino curatissimo con piante e con alberi mediterranei, grande piscina 12 x 6 con doppia profondit , parcheggio coperto, casotto per ricovero attrezzi, forno a legna, un container usato come depositoripostiglio, e vasca in c. a. per riserva acqua di 32.000 litri. in altri 2.000 mq. di terreno é stato realizzato un impianto fotovoltaico da 20 kw, che consente una rendita annuale garantita fino al 2032, oltre ad un risparmio energetico per il fabbisogno giornaliero di tutta la villa, e che fa parte della vendita. il restante terreno è attualmente incolto. u r b a n i s t i c a m e n t e: l`immobile, costruito con regolare concessione edilizia rilasciata dal comune di Augusta, è dotato di certificato di agibilit , certificato di conformit strutturale, collaudo statico, certificato di conformit impianto elettrico, certificato di conformit impianto idraulico, attestazione di prestazione energetica, autorizzazione allo scarico tramite fossa settica a norma di legge, fornitura di acqua potabile tramite trivella personale realizzata con autorizzazione del genio civile di siracusa, e di altre 20 ore mensili da trivella condominiale. tutta la propriet è video sorvegliata con vigilanza deterrente attiva 24 h. per visite e info chiamare in ufficio allo 095906611 - ai cellulari 338 480 9532 - 338 812 3386 agenzia immobiliare sortino.