Terreno in Vendita Magliano in Toscana 5400000€

descrizione azienda boschiva comune di magliano in toscana l`azienda boschiva interessa una fascia collinare contigua al territorio del parco naturale della maremma toscana e dista km 4 dalla superstrada civitavecchia – grosseto, 170 km da roma, 140 km da firenze e pochi chilometri dalla costa nel tratto compreso tra il promontorio del monte argentario e punta ala, affacciandosi sull`arcipelago grossetano ( isola del giglio, giannutri, montecristo, isola d`elba). superficie azienda ha 440.00.00 in gran parte boscati e 20 ettari circa ordinariamente seminate a colture cerealicole eo foraggere pascolate o sfalciate e quelle a riposo ventennale: l`azienda è servita da strade interne sterrate per circa 24 km, percorribili a cavallo, mountain bike o con veicoli a motore. si precisa che una parte dell`azienda per una superficie di ha 330.00.00 costituisce un fondo chiuso limitato da recinzione in rete metallica eo filo spinato, sostenuta da paleria in legno. in ambito aziendale è presente un fabbricato rurale con funzione abitativa di mq 180 circa e annessi agricoli. all`interno dell`azienda sono presenti 9 ha circa di terreno, ben esposti, con vocazione vitivinicola, facenti parte del comprensorio doc “morellino di scansano” realizzazione struttura turistico-ricettiva e riqualificazione ambientale nel 2015 è stato presentato e accettato un programma aziendale di miglioramento agricolo ambientale finalizzato alla realizzazione di strutture turistico-ricettive e riqualificazione ambientale. con l`approvazione delle norme tecniche di attuazione è prevista la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva di mc.12.000 + mc 1.106 derivanti dalla demolizione dei fabbricati esistenti, per un totale massimo di 150 posti letto oltre a strutture accessorie all`attivit primaria per un ulteriore volume di 6.504 mc, e nello specifico: annesso a uso club house ed aree per sport e tempo libero mq.225 annesso a uso info point mq.143 annesso a uso scuderia – maneggio mq.300 annesso a uso stalla bestiame e fienile mq.300 annesso a uso capannone agricolo uso magazzino-scorte mq.300 annesso a uso stoccaggio cippato mq.300 annesso a uso rimessaggio macchine e attrezzi agricoli mq.300