Trilocale in Vendita Capalbio via Lazzerini 9 1 240000€ 85 mq

delizioso appartamento in un`atmosfera incantata fuori dal tempo Capalbio nei vicoli di questo suggestivo borghetto medievale, panoramico a picco sul mare, rinomato per importanza storica ed artistica, coldwell banker propone in vendita un delizioso appartamento finemente ristrutturato. l`immobile si articola su tre livelli. al piano strada, impreziosito da un bellissimo soffitto molto alto di travi in legno, con accesso da due distinte entrate con portoncini restaurati in legno, troviamo due vani caratterizzati da armadiatura a muro, un piccolo lavabo antico funzionante e due archetti in pietra, uno di origine medievale e l`altro ricostruito con materiale d`epoca. una scaletta di gradini in travertino ci conduce al piano intermedio dove troviamo un angolo cottura in legno massello e piano di travertino ed un ampio tinello. questo ambiente è frutto di un attento e preciso progetto di recupero dove lo spazio-grotta preesistente è diventato una confortevole area vivibile grazie all`importante intervento strutturale mediante centine di acciaio e rete elettrosaldata messa in opera con intonaci ecologici, impermeabili e traspiranti. in fine alcuni scalini in travertino conducono alla sala da bagno areata con due feritoie, con spogliatoio e armadiatura a muro. i collegamenti verticali tra i piani definiscono i vuoti nel costone portante di muro, permettendo all`aria e alla luce naturale di illuminare i vari livelli e di creare un piacevole gioco di squarci prospettici. gran parte dell`appartamento, di complessivi 85 mq, risulta isolato termicamente mediante distanziatori termici in materiale sintetico estremamente resistenti (igloo) sottostanti ai pavimenti, creando uno spazio tra il maiolicato e le fondamenta, di circa 20 cm, isolando i locali da eventuale risalita di umidit . inoltre, l`appartamento è provvisto di tre apparecchi di deumidificazione con i relativi impianti di drenaggio a terra, di un apparecchio elettrico di riscaldamento e di antenne per il digitale terrestre e per la ricezione satellitare. nel vano più ampio al piano strada è presente una cisterna a pavimento ricoperta, di 1000 litri per consentire un`eventuale riserva d`acqua. completa la propriet un posto auto coperto, sotto le mura medievali, all`interno di un parcheggio a pochissima distanza dall`abitazione. Capalbio è meta di un turismo molto raffinato, che qui ritrova arte, natura e i sapori tipici della toscana oltre al cristallino mare che si ammira dall`alto e che risulta facilmente raggiungibile. perfetta soluzione per chi cerca una casa vacanza in un borgo rinomato ed esclusivo eventualmente da affittare nel periodo estivo per l`altissima richiesta turistica, e da vivere durante l`anno poiché dotata di ogni confort, nell`atmosfera magica di questo antico borgo.