Villa in Vendita San Silvestro 1050000€ 15 Locali 385 mq

siamo orgogliosi di presentare `casale girasole`, una residenza esclusiva che si erge magnificamente sulle colline a pochi minuti dalla prestigiosa spiaggia di velluto di senigallia e dalle incantevoli spiagge della riviera del conero.**caratteristiche principali:**- **spazi generosi:** con una superficie lorda di 385 mq e un piano interrato di 110 mq, `casale girasole` offre ambienti lussuosamente ampi per una vita confortevole.- **vista incantevole:** l`abitazione vanta una posizione elevata che regala una vista mozzafiato sulle colline, garantendo privacy e tranquillità senza eguali.- **parco e giardino:** quasi 4000 mq di parco privato circondano la proprietà, impreziositi da una vasta piscina con mosaici, vasca idromassaggio, portico, e una zona solarium attrezzata, perfetti per rilassarsi e intrattenere gli ospiti.- **ubicazione strategica:** la villa gode della prossimità alle spiagge e ai servizi locali. l`aeroporto di ancona falconara e l`ingresso all`autostrada a14 si trovano a una distanza molto breve, rendendo `casale girasole` facilmente accessibile.**descrizione della proprietà:**al suo interno il casale moderno è stato finemente ristrutturato con dettagli rustici ma raffinati, come le travi a vista, le pianelle e la pregiata combinazione di parquet e travertino. l`ambiente interno è progettato per maximizzare i volumi e la luce naturale, creando un atmosfera accogliente che si fonde con il paesaggio circostante.la proprietà si articola su due livelli e offre la possibilità di essere divisa in due unità abitative indipendenti, già predisposte a livello impiantistico. il parco è arricchito da tre accessi carrabili, assicurando una gestione fluida del traffico e dell`ospitalità.all`esterno, la grande piscina è un invito a godersi il clima mediterraneo, mentre il garage separato di 100mq offre spazio supplementare e soluzioni di parcheggio.**tecnologia e comfort:**- impianto solare termico e tetto ventilato per una sostenibilità energetica di prim`ordine- riscaldamento a pavimento radiante per un comfort abitativo in tutti gli ambienti- impianto d`allarme di ultima generazione per la tua sicurezza- sistema di irrigazione ecosostenibile con raccolta dell`acqua piovan`**casale girasole**` rappresenta un`opportunità unica per chi cerca un abitare da sogno, in equilibrio con la natura ma senza rinunciare al comfort della modernità e alla comodità dei servizi.**contattateci per esplorare questa proprietà di prestigio e scoprire come `casale girasole` possa diventare il vostro nuovo indirizzo esclusivo.** - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it in the hills, a few minutes from the beach and with a wonderful view of the surrounding hills, we find casale girasole, a house of about 385 gross sqm, plus 110 sqm of basement, surrounded by about 4000 sqm of park with swimming pool, jacuzzi and porch. . the location is quiet and easily accessible, considering that senigallia and its `velvet beach` are less than 10 minutes away by car and in 30 minutes you can reach ancona and some of the most famous beaches of the conero riviera, such as portonovo. (45 km). the reference airport is that of ancona falconara just fifteen minutes (18 km), while we find the connection with the a14 motorway just 10 km away. the history of this farmhouse resembles the history of the many farmhouses scattered throughout the marche area: a skilful and recent renovation has saved it not only from the natural deterioration of the abandoned houses but even transformed it into a prestigious building, adding and putting in i highlight the amplitude of the volumes, the brightness of the spaces and the balanced relationship between inside and outside. the interior is very welcoming thanks to the exposed beams, the tiles, the parquet in the rooms and the travertine for the staircase.the property is on two levels, on the ground floor: the entrance is in the large living room which has as its protagonist a beautiful fireplace, a large dining room and a kitchen with laundry room, all rooms have access to a delightful pergola. in the dining area with large french doors, always on the same floor we find a bedroom with walk-in closet and a bathroom and a study.a comfortable and beautiful staircase leads us to the first floor which houses five bedrooms and four bathrooms as well as a nice living room.the farmhouse is ideal to be divided into two residential units, with the arrangement of the systems already carried out.the park, finely cared for and planted with tall trees, surrounding the property has three entrances, two of which are suitable for vehicles and one leads to the 100sqm garage.adjacent to the casale a sunbathing area with the beautiful 17x7m swimming pool, covered in mosaic, with a changing room and a dedicated bathroom.the technological equipment includes: a solar thermal system, the ventilated roof, radiant floor heating, the alarm system, the irrigation system with the collection of rainwater.possibility to separately purchase the agricultural land of about 6 hectares bordering the property. ulteriori informazioni: camere:6, cucina, soggiorno, cantina, riscaldamento autonomo, giardino, ingresso indipendente, gerage doppio, riscaldamento a pavimento, soggiorno con angolo cottura, allarme, lavanderia, piano terra, primo piano, piani totali:2, pannelli solari, piscina,