Locale in Affitto Sirmione 2500€ 230 mq

in posizione centrale d`intenso passaggio, nel cuore della zona commercialeturistica di colombare di Sirmione, offriamo in locazione ampio locale di circa mq. 230, suddiviso tra piano terra e piano seminterrato, con comodo plateatico all`esterno di circa mq. 70. il negozio ha l`entrata principale sulla piazzetta pedonale, dove si affacciano anche le due grandi vetrine e un secondo ingresso sul retro per accedere al plateatico, con illuminazione a terra e la possibilit di ospitare ombrelloni e coperture esterne. il locale è autorizzato ad ospitare bar, ristoranti, pizzerie e attivit legate alla ristorazione. la sala principale al piano terra è molto spaziosa e luminosa e può essere attrezzata con bella cucina a vista o forno a legna perché dotata di canna fumaria a norma, è presente anche il bagno per disabili. nel piano sottostante è realizzabile una seconda sala con ottima aerazione e ci sono 3 ampi locali ad uso dispensa, celle frigorifere o altra cucina. sono presenti doppi servizi per il personale, cantina e scala esterna per caricoscarico merci sul retro. impianti a norma, contratto di locazione commerciale 6+6, disponibile la licenza di somministrazione di alimenti e bevande.