Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Sinalunga via di Sinalunga 3500000€ 2250 mq

prestigioso complesso immobiliare in vendita in provincia di siena, su una collina panoramica (altitudine 430 mt. s.l.m.) da cui si domina la val di chiana con visuali e scorci che si spingono sino all’amiata.il complesso è posto al centro di una vasta tenuta agricola della superficie complessiva di circa 63 ettari costituiti da circa 13 ettari di uliveto, circa 10 ettari di vigneto e circa 40 ettari di boschi, pascoli e seminativi. il complesso dei fabbricati è formato dalla villa principale e da altri cinque fabbricati, contigui ed adiacenti, adibiti ad abitazioni, a cappella privata e ad accessori della superficie complessiva lorda di circa mq. 2.250. la villa è costituita da un fabbricato di 880 mq. disposto su cinque piani fuori terra e composto, a piano terreno, da nove locali ad uso di cantina, centrale termica, disimpegni e ripostigli, a piano primo, da nove vani, cucina, disimpegno, ripostiglio e tre bagni, a piano secondo, da dieci vani, disimpegni, ripostiglio e tre bagni, a piano terzo da otto locali soffitta e disimpegno ed al piano quarto (altana) da tre locali soffitta.il fabbricato contiguo alla villa di 640 mq. è formato da due unit immobiliari ad uso residenziale e due unit adibite a magazzini e depositi per le attivit agricole. il fabbricato abitativo retrostante alla villa di 390 mq. è formato da tre unit immobiliari a destinazione residenziale, qui si trova anche una bella piscina dotata di spogliatoio e relativo locale tecnico impianti. la chiesetta è composta da un locale principale adibito a cappella. adiacente alla chiesa si trovano due locali ad uso di autorimessa.la vasta tenuta agricola (tutta di propriet ) della superficie complessiva di circa 63 ettari è costituita da circa 12 ettari di uliveto, 10 ettari divigneto e 40 ettari di boschi, pascoli e seminativi. il vigneto è costituito dalle pregiate variet sangiovese, canaiolo,trebbiano e malvasia ed è iscritto alla docg chianti colli senesi, le uve sono state ultimamente conferite alla cantina di montepulciano. l’oliveto costituito principalmente dalle variet leccino, moraiolo e frantoio per l’esposizione e l’altezza ottimale produce un olio di ottima qualit . il bosco è costituito dalle essenze tipiche toscane ed in particolare dalle diverse variet di querce (roverella, cerro e leccio). la collocazione nel territorio della toscana è certamente molto interessante, vista la presenza di comodi e facili collegamenti stradali (casello autostradale della a1 posto a circa 10 km. e superstrada dei due mari posta a circa 5 km.) che consentono di raggiungere facilmente mete turistiche importanti ( arezzo a circa km. 35 e firenze a circa km. 100) oltre che la vicinanza anche del territorio umbro(perugia è posta a circa 65 km. orvieto a 70), nonché la possibilit di raggiungere roma in meno di 2 ore.