Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Bene Vagienna 320000€ 290 mq

tradizionale cascina ben ristrutturata, con terreno e vista panoramica su alpi e langhe. siamo nelle immediate vicinanze della storica bene vagienna, immersi in una rigogliosa e verdeggiante campagna. la cascina, che conserva intatto tutto il carattere della sua tradizione, è stata rigorosamente ristrutturata con criteri innovativi, ma estremamente rispettosi dell`architettura e dei materiali originari. dalla caratteristica forma ad equot, lequot, , presenta al piano terra un`ampia cucina in continuit con la camera da pranzo, un salotto con volta in mattoni, un bagno, lavanderia ed il locale caldaia. l`area esterna antistante è in buona parte coperta da una tettoia che consente la sua fruibilit durante buona parte dell`anno. al primo piano, accessibile da scala interna, 3 camere da letto, un bagno, uno studio, un grande terrazzo coperto ed un balcone. al secondo piano sono stati ricavati due ulteriori ambienti abitabili, oggi adibiti a studio di registrazione. da finestre e balconi si possono godere bellissimi panorami ad ovest sulle alpi, dominate dal monviso e ad est sulle dolci colline delle langhe, distanti appena una manciata di chilometri. la ristrutturazione è stata condotta con particolare attenzione agli aspetti energetici ed al comfort climatico. tutto il piano terra poggia su di un vespaio aerato, è riscaldato da un impianto a pavimento ed stata realizzata una intercapedine ispezionabile lungo l`intero perimetro. una efficiente caldaia a pellet, alimentata da un pratico e capiente silos per evitare la continua movimentazione dei sacchi, garantisce il riscaldamento di tutto l`edificio e dell`acqua sanitaria. l`impianto idraulico è inoltre collegato a pannelli solari. la coibentazione del tetto, il notevole spessore dei muri esterni e la qualit dei serramenti di ultima generazione consentono un apprezzabile contenimento di consumo energetico. 1500 € di pellet bastano per tutto l`anno! una tale sensibilit verso gli aspetti energetici non poteva farsi mancare un impianto fotovoltaico capace di produrre energia per 4, kw, che rende un saldo economico annuo vicino ai 2000 €. strategica la posizione, a breve distanza dal centro del paese, ma anche all`uscita dell`autostrada per raggiungere torino o la costa ligure in meno di un`ora. raccomandiamo questo interessante immobile agli amanti della pace, della campagna, che non vogliono rinunciare al comfort e ad una casa con costi di esercizio ridottissimi!