Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Dogliani 200000€ 798 mq

poche centinaia di metri dal centro di Dogliani e sei gi nella quiete, nel silenzio e nei profumi della campagna dellel langhe. in una minuscola borgata, due fabbricati si affacciano sul cortile esclusivo e accessibile da due accessi, chiusi da cancelli. il fabbricato principale, risalente al 1800, è su 3 piani e presenta una superficie di circa 180 mq per piano. i muri sono in pietra e sono ancora presenti e ben conservati interessanti motivi architettonici originali e tipici dell`epoca e della tradizione locale, quali soffitti con volte in mattoni, pavimenti in cotto e camini quasi in ogni stanza. la struttura è tutta in buone condizioni, in particolare il tetto è stato completamente rifatto pochissimi anni fa. gli interni sono da riattare. le stanze sono tutte di generose dimensioni sul cortile di propriet si affaccia inoltre un portico con fienile, anch`esso strutturalmente sano e con un piano seminterrato accessibile dalla strada comunale, adatto ad autorimessa. sempre nel cortile, c`è infine un piccolo fabbricato utile per il ricovero di attrezzi. il terreno di propriet si estende per circa 6500 mq in unico corpo con i fabbricati, è lievemente pendente, coltivato a prato, è esposto a sud e si presta ad accogliere un orto, un giardino o una piscina. per dimensioni e posizione, questo interessante immobile si presta particolarmente alla trasformazione in una piccola struttura ricettiva (beamp, b, agriturismo) per accogliere i sempre più munerosi turisti attratti dalle langhe per la piacevolezza del suo territorio, recentemente eletto dall`unesco a patrimonio dell`umanit , per le sue eccellenze enogastronomiche (siamo a ridosso della zona del barolo) e per la vicinanza sia alla riviera ligure che alle piste da sci delle alpi marittime.