Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Piegaro 650000€ 562 mq

permeato da storia millenaria, come da decreti ministeriali di vincoli d’intorno, per circa 100 ettari, circostanza questa più unica che rara, la propriet ed in particolare il fabbricato principale, si sviluppa su una superfice di circa 445 mq. di cui 250 ( compresa soffitta) relativi all’area abitativa, al primo piano composta da due abitazioni separate e collegate all’interno da un passaggio di servizio e le soffitte presenti possono essere attribuite all’una o all’altra unit abitativa. al piano terra troviamo locali frazionati ed autonomi, come una ex stalla, un magazzino, legnaia, che sviluppano una superficie di circa 180 mq. a pochi passi dal fabbricato principale, sono presenti il filatoio ( su due livelli ) e il magazzino adiacente, che sviluppano complessivamente una superficie di 116 mq. mentre la capanna antistante il grande piazzale sviluppa una superficie di 34 mq. i fabbricati, a poche decine di metri dalla strada comunale, sono posizionati ai margini del grande bosco, che si estende per quasi 18 ettari. esclusiva propriet di antica origine in vendita in comune di Piegaro, composta da un fabbricato principale disposto su due livelli, oltre agli annessi: (filatoio e magazzino ) ed una capanna antistante il grande piazzale. i volumi creano un’immagine quatta e silente nel paesaggio circostante, seguendo l’andamento del terreno a balze ed a tratti scosceso, con ampi e suggestivi spazi all’orizzonte. i fabbricati, a poche decine di metri dalla strada comunale, sono posizionati ai margini del grande bosco, che si estende per quasi 18 ettari. possente e solida struttura in pietra viva e legno, in parte ristrutturata al grezzo (prospetti di facciata con stuccatura a fondo e rifacimento completo del tetto 20 anni or sono, con isolante termico e cordolo antisismico per circa 100 ml.). razionalit , funzionalit e “flusso“ degli spazi interni – layout interni: sufficienti - anno di costruzione o di grande ristrutturazione nel 1500 con evidenti strutture di epoca precedente. necessita provvedere per tutte le finiture interne. classe energetica “g“.-ottima congruit delle superfici spazi interni e spazi copertiscoperti, rispetto al dimensionamento dell’immobile. il complesso edilizio necessita, come gi visto, di tutte le finiture interne, compreso la parte impiantistica. l’impianto elettrico, dalla strada comunale (a circa 80 ml.), raggiunge la parte interna del complesso (atrio), tutto interrato, con pozzetti ispezione lungo il percorso, in doppia linea canalizzata. impianto idrico, da realizzare in funzione della destinazione finale della struttura e del suo frazionamento, ovvero numero delle unit abitative. le possibili destinazioni che meglio si adattano alla struttura del complesso edilizio, almeno quelle più immediate sono due. la prima soluzione prevede la realizzazione di una villa residenziale con tre unit abitative, di cui due gi esistenti e la terza ricavabile con facilit dal filatoio e magazzino o dalla ex stalla al piano terra, la seconda possibilit è legata all’agriturismo o come casa vacanze, con mini appartamenti, possibili sino a cinque, senza aumento di volumetrie o finestrazioni, destinazione questa fortemente coerente con la realizzazione imminente del parco archeologico attrezzato di citt di fallera, confinante per un lungo tratto verso sud con il bosco di propriet , con iniziativa assistita in tutte le circostanze da forti contributi regionali e statali (110%). questo importante complesso fondiario, si trova nel comune di Piegaro ( pg ) a sud del lago trasimeno tra perugia e citt della pieve, la localit , denominata acovile, è posta in leggero pendio, a tratti scosceso, sulla falda di mezzogiorno dell’area collinare circostante, a ml. 574 s.l.m. – a nord ed a est si estendono ampi spazi panoramici sulle colline boschive sovrastanti del colle dei ginepri e di citt di fallera, a sud il monte arale e.