Villa in Vendita Pisa 540000€ 234 mq

sant` ermete: villa su due livelli e giardino su quattro lati la villa ha l`ingresso principale al piano rialzato che si compone di ingresso, soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile con accesso ad un terrazzo verandato. nella zona notte, al piano primo, si passa tramite elegante scalinata di pochi gradini, dove troviamo tre camere da letto (di cui una con balcone), un bagno, un ripostiglio e un sottotetto. il piano terra è composto da tre ampi locali, un wc, un ripostiglio e nel seminterrato c`è un comodo scantinato. i locali al piano terra hanno un loro ingresso indipendente (oltre che interno), possono essere utilizzati come piccolo appartamento. il soggiorno e la sala da pranzo sono luminose e spaziose, le camere da letto sono accoglienti e gradevoli, i servizi igienici sono finestrati e hanno sia vasca che doccia. le finiture sono pregiate, i pavimenti sono in ceramica e in parquet, il bagno ha rivestimenti di ottima qualit e i soffitti sono notevoli. la villa dispone di impianto di allarme, portone blindato, cassaforte, doppi vetri nella sala da pranzo e nella camera. lo stato di manutenzione è buono, la villa negli anni è stata curata con devozione. gli impianti sono certificati a norma all`epoca della realizzazione. il riscaldamento è autonomo. l`aria condizionata è presente in due camere, nel soggiorno, nella sala da pranzo e al piano terra. la classe energetica è la g, l`indice di prestazione energetica è 525.3950 kwhm2 anno. il prezzo di vendita include statue, coppi, fontane, pozzi e in generale l`arredamento del giardino. inoltre c`è la possibilit dell`acquisto, separatamente alla villa, del giardino contiguo alla villa per ulteriori 850 mq (presella edificabile per circa 125 mq, con pratica in corso). il lotto aggiuntivo comprende 2 ampi garage di circa 70 mq con annesso piazzale privato finemente pavimentato con accesso carrabile separato. la posizione è tranquilla, comoda per tutti i principali servizi, a due passi dalla citt . quattro buoni motivi per scegliere la villa del discobolo: 1) i piani sfalsati rendono la dinamica della villa accattivante e vivace, 2) i vari locali e la metratura calpestabile sono usufruibili in vari modi, 3) il giardino è impeccabile, splendido, con statue e fontane a sorreggerne il peso, 4) le finiture interne sono signorili, d`epoca, rievoca piacevoli sensazioni d`un tempo. si precisa che nel rispetto della privacy del venditore l`ubicazione dell`immobile dichiarata nell`annuncio è indicativa e non rappresenta il reale indirizzo.