Quadrilocale in Vendita Roma Parioliflaminiopinciano 299000€ 87 mq

appartamento di 87 mq ottimo investimento per studio professionale e alto reddito locazione nell’esclusivo quadrante parioli – pinciano, a due passi da piazza euclide, più precisamente nella tranquilla via privata cesare majoli, all`interno di un complesso residenziale signorile con giardini curati ed alberi ad alto fusto, con servizio di guardiania, direzione casa propone in vendita un appartamento di c. a. 90 mq posto al pian terreno con doppia entrata, di cui una indipendente. la via è chiusa dalle sbarre elettriche, con accesso solo per i residenti sia da via filippo civinini e sia da via pietro antonio micheli e con possibilit di parcheggio auto e moto. la propriet si compone di un ampio angolo cucina con annesso soggiorno, due grandi camere da letto matrimoniali, una camerettastudio ed un ampio servizio con dolce e soppalco. l’appartamento è stato parzialmente ristrutturato, il living ha controsoffitti con faretti, il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, sono presenti le grate di sicurezza alle finestre, il portoncino è blindato. le spese condominiali sono contenute, circa 40 euromese. la propriet , accatastata residenziale a2, fa parte di tre edifici in tinta e marmo, edificati nel 1960 e in ottimo stato conservativo. il prestigio del quartiere parioli fa di questo immobile l’investimento ideale per uno studio professionale che può sfruttare anche l’entrata indipendente per i propri clienti, con possibilit di realizzare all’interno tre stanzestudio ed un’area riunione eo segreteria e salotto di attesa. inoltre vista la vicinanza con l’universit luiss può diventare un’ottima fonte di reddito, data la forte richiesta in zona, per l’affitto agli studenti. l’immobile è incorniciato in un contesto strategico, nonostante sia ubicato in una via riservata e silenziosa, è ben servito da negozi di ogni genere, supermercati, ristoranti, scuole, banche, farmacie, luoghi di culto. le fermate dei mezzi pubblici e dei taxi sono a pochi metri, così come la stazione del treno Roma-viterbo che parte da piazzale flaminio e prevede molte fermate urbane ed extra-urbane. poco distanti si trovano le grandi aree verdi di villa glori, villa ada e villa borghese, nonché l’auditorium parco della musica.