Villa in Vendita Frascati 449000€ 140 mq

via di grotte mariaa pochi minuti in macchina dal centro di Frascati e da tutti i servizi che il paese offre, in una zona che offre una vista panoramica, siamo lieti di proporre questa villa unifamiliare dotata di un terreno di 5000 mq.il terreno si articola in una parte, di circa 1500 mq, sulla quale sorge la villa, mattonata, dotata di posto auto e con predisposizione alla realizzazione di una piscina, la parte restante è dedicata ad un uliveto produttivo.la soluzione, di circa 140 mq, si articola idealmente in due parti. la prima è situata al piano terra, dove si trova uno spazio di 67 mq non residenziale. attualmente, l`ambiente si articola in un ampio salone con angolo cottura, dalle finiture ricercate. un corridoio conduce agli altri ambienti, quali un comodo ripostiglio, un bagno con doccia in muratura ed un`ampia e luminosa camera da letto. dalla fine del corridoio una porta a vetri d accesso allo spazio esterno. una scala esterna permette invece di accedere al primo piano, anch`esso di 67 mq. qui ci accoglie un soggiorno luminoso e molto ampio, attualmente arredato in maniera suggestiva. da un piccolo disimpegno accediamo alla camera da letto, ampia e luminosa, e al secondo bagno della soluzione, luminoso con doccia, con finiture in muratura che lo rendono unico. una scala interna conduce dal disimpegno al piano mansardato, di circa 30 mq, con predisposizione per realizzare ulteriori due camere e un bagno. dall`ambiente accediamo poi ad un piccolo terrazzo.punti di forza dell`immobile sono la posizione e la recente ristrutturazione, effettuata nel 2020, che ha permesso una divisione dei contatori e degli allacci, divisi per piano, la realizzazione di nuovi impianti e di nuovi pavimenti, di 2 caldaie, la finitura con persiane in ferro, porte blindate ed infissi nuovi. il tetto è stato realizzato in legno lamellare. Frascati si trova a circa 10 km dal g.r.a, principale via di accesso alle varie zone di roma, e dista 4 km dal limitrofo comune di monte porzio catone e del vicino casello autostradale. Frascati si presenta come una sorta di quartiere limitrofo a roma, data non solo la sua vicinanza geografica alla capitale, ma anche al suo aspetto e alla sua conformazione, che ne fanno una perfetta fusione tra la citt metropolitana e il paese a misura d`uomo, centro molto attivo a livello sia commerciale che culturale, vanta secoli di storia e bellezze architettoniche di tutto rispetto, nonché una grande offerta di servizi e possibilit . la nostra agenzia è affiliata tecnocasa, il primo franchising immobiliare italiano per numero di agenzie, ed il primo ad aver aperto una propria agenzia affiliata in zona. siamo affiancati da partner con specifiche competenze creditizie, tecniche, legali, notarili, sempre pronti ad offrire la loro consulenza.