Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Monteriggioni Strada di Riciano 10 410000€ 333 mq

antica chiesa con monastero trasformata in colonica con giardino a soli 5 km da siena in posizione alta e panoramica, a due passi dal castello de la chiocciola. il fabbricato, attualmente ad uso magazzino al piano terra ed abitazione al piano primo e secondo, è da ristrutturare integralmente al pt parzialmente ai piani superiori e necessita pertanto la predisposizione e presentazione di un progetto esecutivo con richiesta di cambiamento di destinazione d`uso al pt e pagamento degli oneri. dopo una verifica con l`ufficio tecnico del comune, l`arch iolanda onori ha redatto una soluzione progettuale che prevede la divisione in duie unit immobiliari entrambe con giardino esclusivo, zona giorno al piano terra e la realizzazione della zona notte al piano primo e secondo. la soluzione a propone al pt una grande zona giorno di 50 mq netti, dove una volta c`era la pieve, con soggiorno-pranzo, separata la cucina con angolo lavanderia ed un bagno finestrato, al piano superiore camera padronale con bagno ensuite finestrato e guardaroba nella mansarda, infine una seconda camera doppia con bagno ensuite. la soluzione b propone al piano 1s un vano che funge anche come accesso diretto al giardino con ripostiglio e lavanderia, al p1 zona giorno doppia di 39 mq netti con soggiorno e cucina-pranzo, oltre a bagno finestrato e secondo ingresso, al piano superiore disimpegno che da accesso alla camera padronale con bagno ensuite finestrato, ad un vano con ripostiglio utilizzabile come camera singolastudio-ufficioguardaroba per la camera padronale, in mansarda altra camera coppia con bagno. e` ipotizzabile una maggior spesa di circa 450 480.000 euro che comprenda gli oneri di deruralizzazione, urbanizzazione primaria e secondaria, costo di costruzione, oneri professionali e ristrutturazione chiavi in mano.