Magazzino in Vendita Modena 875000€ 1900 mq

cosa sapere dell`immobileproponiamo in vendita uso investimento capannone indipendente di complessivi 1.900 mq. circa con circostante area cortiliva privata recintata, su lotto di 2.750 mq. circa, gia` affittato ad azienda referenziata, strutturalmente adeguato post sisma 2012 e con copertura del tetto recentemente rifatta e priva di amianto. l`investimento risulta molto interessante in considerazione della redditivita` che offre, superiore al 9% lordo annuo, della serieta` e solvibilita` dell`attuale conduttore, e della commerciabilita` dell`immobile, in quanto zona di ubicazione, posizione e caratteristiche tecniche del fabbricato lo rendono appetibile per eventuali future nuove locazioni e per la rivendita.ubicazione e contestoil fabbricato è ubicato nella zona industriale Modena nord, a meno di 2 km. di distanza dalla tangenziale, a meno di 1 km. dalla strada statale 12, e ad 8 km. dal casello di Modena nord dell`autostrada a1.descrizione e particolarita`l`immobile è così costituito: al piano terra 1.720 mq. circa, di cui 240 circa di area mostrauffici fronte strada e 1.480 circa di magazzino con altezze di 5,45 m. sotto trave e 7,60 m. al colmo, portone carrabile fronte strada, portone carrabile laterale con pensilina esterna, ufficio, servizi igienici e locale deposito, al primo piano 205 mq. circa di uffici con servizio igienico. il fabbricato attualmente si trova in buono stato d`uso, gli uffici hanno buone finiture e sono climatizzati, è stato strutturalmente adeguato post sisma del 2012, la copertura del tetto è stata recentemente rifatta ed è priva di amianto, ed è dotato di circostante area cortiliva recintata ad uso esclusivo. il capannone è affittato da gennaio 2020 ad un`azienda referenziata, con contratto di locazione di (potenziali) anni sei + sei.