Locale in Vendita Rovato 445000€ 460 mq

a Rovato, in contensto residenziale e commerciale proponiamo in vendita negozioufficio al piano terra di circa 410 mq con sei vetrine fronte strada, attualmente suddiviso in 2 locali distinti.la soluzione è situata al piano terra di una palazzina residenziale all`interno della quale sono gi presenti numerose attivit commerciali e piccoli negozi collegati tra loro da un portico pedonale.l`immobile è suddiviso in molteplici locali con uno spazio precedentemente utilizzato come cucina con canna fumaria di circa 20 mq con bagno e spogliatoio.vi sono sei serivzi igienici di cui uno a norma per disabili.il locale presenta buone finiture ed un tocco moderno e giovanile.le spese condominiali sono di circa €2.000 annue.il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, tuttavia è necessario provvedere all`installazione di una nuova caldaia.gli impianti elettrico, idraulico e d`illuminazione sono funzionanti.completano la soluzione un due box auto privati nell`interrato.la zona è caratterizzata da una buona disponibilit di parcheggi pubblici non a pagamento e da un movimento giornaliero importante grazie alla presenza nelle immediate vicinanze di un supermercato molto frequentato.