Locale in Vendita Cremona via San Francesco D`assisi 370000€ 500 mq

porzione di compendio immobiliare a destinazione commerciale, costruzione anni ’70 in discrete condizioni generali di manutenzione, posto in posizione strategica, prima periferia a ridosso del centro storico (adiacente casa di cura “figlie di san camillo”), comodo alla tangenziale. superficie commerciale totale mq. 500 circa (comprensiva di vano scala), composto da: al piano terra uno spazio commerciale (negozioufficio openspace, h. interna mt. 4.00 circa e controsoffittato) di mq. 264 circa con n8 occhi di vetrina fronte strada (attualmente diviso con interpareti mobili in parte venditaesposizione e retrostante parte ad uso ufficioarchivio), al 1 ed ultimo piano un ufficio (h. interna mt. 3.10 circa) di mq. 100 circa (strutturalmente openspace, attualmente suddiviso con interpareti mobili atte ad ottenere n4 vani operativi, di cui un’ampia sala riunioni) oltre ad antibagno e bagno, al piano seminterrato un locale accessorio (h. interna mt. 2.45 circa) di mq. 130 circa, ad uso magazzinocantina e dotato di servizio igienico, con accesso carraio attraverso porta basculante. il cortile ed il passo carraio sono comuni con l’adiacente propriet . impianto di climatizzazione sia al piano terra che al 1 piano. discrete condizioni generali, finiture tipiche dell’epoca di costruzione: pavimenti in marmo, serramenti esterni in alluminio a vetro semplice. comodit di parcheggio. riscaldamento autonomo con termoconvettori ed elementi radianti. spese condominiali praticamente inesistenti. classe energetica “f” – eph 355,66 kwhmq. a. richiesta € 370.000, oo.