Locale in Vendita Varese via Como 24 30 395000€ 800 mq

immobile commerciale di importante metratura ubicato nei pressi della stazione ferroviaria e a due passi dal centro storico di Varese. la location di questo immobile lo rende ideale per attivit commerciali che abbiano la necessit di usufruire agevolmente di collegamenti stradaliautostradali senza rinunciare al contatto con il pubblico. lo spazio si articola per circa 800 mq complessivi dei quali circa 300 mq al piano interrato e 500 mq al piano terra, con accesso pedonale e carraio (apertura mt. 2.98) interamente coperto. al piano terra vi sono un negozio di circa 60 mq con due vetrine e accesso pedonale da via como, oltre a svariati locali adibiti a laboratorio collegati al piano interrato mediante scala interna e montacarichi (l. 1.58 x h. 1.98). l`altezza interna dei locali è di mt. 3.40 e vi è un accesso secondario sul vicolo che collega la via como alla via morosini. al piano interrato, oltre al magazzino openspace vi è una cella frigorifera che necessita di manutenzione per essere ripristinata. l`immobile, un tempo storica sede di una delle pasticcerie più rinomate della citt , è in disuso da qualche anno e necessita quindi di interventi di ristrutturazione, inclusa l`impiantistica, per adeguarlo alle attuali normative e renderlo funzionale per la propria attivit .