Locale in Affitto Cagliari via Toscana 82 2800€ 300 mq

Cagliari, sardegna, nella via toscana, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale ad alta visibilit al piano terra . _ immobile_ si compone di un`ampia sala, un deposito, un ufficio, due ripostigli, tre w. c. , un locale tecnico e un disimpegno. ha una eccellente visibilit trovandosi in angolo tra via toscana, via calabria e via piemonte. dispone di sette ampie vetrine ed è ottimo per varie attivit quali market, palestra, studio medico ed altro. e` autonomamente climatizzato ad aria caldafredda. l`impiantistica elettrica è stata completamente rifatta, con inserimento di corpi illuminanti e luci di emergenza. l`immobile è dotato di certificato di agibilit aggiornato in data 05032021 la superficie commerciale, calcolata secondo le norme s. i. m. , è di 273 mq. la superficie coperta è di complessivi 331 mq, di cui 209,40 mq netti di locale commerciale e 60,1 mq netti tra deposito, bagni, ufficio e ripostigli l`immobile è di categoria catastale c1 ed ha una superficie catastale totale di 273 mq. la classe energetica è la equot, cequot, con epgl, nren 78,37 kwhmq anno. il canone mensile è di euro 2.800 e si pagano circa euro 35 di condominio al mese. questo locale è immediatamente disponibile in pronta consegna. . _ fabbricato_ e` un signorile e storico fabbricato progettato dal noto architetto ubaldo badas, nato a Cagliari nel 1904, tra i più importanti architetti sardi del xx secolo. in questo palazzo che progettò nell`anno 1952, ci stabilì la sua residenza. e` fornito di ascensore e` fornito di gas di citt e` cablato con fibra internet. _ contesto_ il quartiere di villanova, così chiamato per essere l`ultimo e più recente dei quartieri storici di Cagliari, è intensamente abitato e nei pressi c`è il parco equot, giardino pubblicoequot, con la galleria comunale d`arte di Cagliari. la zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, universit , negozi ed altro. la via toscana è servita dalla linea dei mezzi pubblici n. 13.