Locale in Affitto Roma Ardeatinocolombogarbate Lla Viale del Caravaggio 2380€ 80 mq

rif. rmbt170 la lux food restaurant brokers, propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione, nello splendido quartiere eurmontagnola, a pochi passi da viale del caravaggio e nelle immediate adiacenze di via attilio ambrosini, di una ristrutturatissima caffetteriatavola calda. la location gode di cinque vetrina su strada, si tratta di mq 80 c.a. distribuiti su un unico livello. all`interno troviamo un’ampia sala che ospita 12 coperti c.a., e un bancone angolare dedito alla caffetteria, arricchito da tre vetrine espositive, e un retrobanco con sportelli refrigerati, piastra, lavastoviglie e macchina del ghiaccio. completa il locale la cucina a vista, con la seguente stigliatura: macchina 4 fuochi ad induzione, frytop, friggitrice,fornetto per cornetti, affettatrice,doppio piano neutro con sportelli refrigerati, frigo verticale, pensili e zona lavaggio. servizio con antibagno per il pubblico, adibito a diversamente abili, servizio e spogliatoio per i dipendenti e magazzino. concessione occupazione del suolo pubblico permanente di mq 10 c.a., ampliata a mq 29,60 c.a. per emergenza covid, con pedana esterna e tende elettriche. possibilit di ampliare ulteriormente l’occupazione del suolo pubblico. licenza di somministrazione di alimenti e bevande. licenza di laboratorio artigianale per pasticceria e gelateria. cappa a carboni attivi. contratto di locazione 6+6 ad e 2380,00 al mese in scadenza nel 2024, a garanzia sussiste una fidejussione assicurativa di e 20.400,00. il locale si trova nelle immediate vicinanze degli uffici dell’agenzia delle entrate e dei consulenti informatici, e inoltre la sua posizione centrale nel quartiere lo rende un punto d’incontro per i molti residenti della zona. location storica, conosciuta nel quartiere da oltre 40 anni, che grazie ad una importante ristrutturazione moderna e accogliente, permette un lavoro sia diurno che serale. condizioni economich -fee d`ingresso e 65.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d`azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria) -e 1.200.00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 24 mesi. - saldo prezzo entro 24 mesi ad e 5.200,00 (importo cessione e 99.000,00) attestato di prestazione energetica: g ape: 65.00 i contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. le immagini sono di repertorio al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l`attivit di vendita delle aziende che gestiamo. per l`esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.