Villa in Vendita Montepulciano via di Nibbiano 1290000€ 220 mq

Montepulciano – nella splendida campagna di Montepulciano, a meno di cinque minuti di auto dal centro storico, proponiamo in via del tutto esclusiva questa splendida villa nobiliare panoramica. questa tenuta, oltre che dalla villa che consta da sola di una superficie di circa 220 mq, è composta anche da ulteriori cinque annessi avente complessivamente superficie di ulteriori 60 mq., completa la propriet il parco della villa ed il terreno adiacente per circa ulteriori 1,5 ettari (quindicimila mq.) complessivi tra vigneto ed uliveto. la villa ha subito una ristrutturazione integrale negli 90, questa ristrutturazione ha interessato anche il tetto che infatti non necessita di particolari interventi ed è persino dotato di linea vita. la parte impiantistica, le rifiniture, gli infissi ed i bagni, sono naturalmente da rinnovare, anche se la villa risulta abitabile gi nelle condizioni in cui si trova attualmente, è necessaria un’opera di riammodernamento generale e di adeguamento al gusto ed alle tecnologie attuali. fortunatamente però, nell’opera di ristrutturazione che venne condotto, furono mantenuti i caratteristici solai originali a travi a vista e tavelle originali che permetteranno di valorizzare nell’intervento di ristrutturazione, le caratteristiche tipiche e gli stilemi peculiari di questa villa nobiliare. una cantina semi interrata al livello sottostante la villa medesima, è ancora da ristrutturare e si trova allo stato di grezzo. i cinque annessi sono invece tutti da ristrutturare. attualmente essi sono adibiti per lo più a rimessa per le auto od a magazzini, ma, come potrete facilmente notare dall’elaborato planimetrico allegato fra le foto in descrizione, i medesimi compongono con la villa una composizione a borgo che potrebbe essere valorizzata cambiando la destinazione d’uso dei medesimi ed utilizzandoli, magari riunendoli, per una s.p.a. o per una graziosa dependance, od ancora per una palestra od una sala hobby. per ciò che concerne la dislocazione degli spazi interni, la villa si sviluppa su tre livelli, dove sono ubicate due zone living con caratteristico caminetto, e due cucine, oltre a quattro camere e tre bagni (con possibilit di realizzarne un quarto). sono poi presenti ben due porticati praticabili che affacciano sulla quiete del parco impreziosito da piante secolari di querce, leccio e cipresso, ulivi oltre a diverse tipologie di alberi da frutto. sono poi presenti un caratteristico forno a legna esterno ed un pozzo. la propriet è comunque gi ben servita da tutte le utenze che sono gi adesso pienamente funzionanti, troviamo infatti gi in essere la fornitura di energia elettrica, quella dell’acqua tramite l’acquedotto pubblico e persino l’allacciamento alla rete di fornitura del gas metano con il quale è alimentato l’impianto di riscaldamento, che rappresenta una vera rarit per le propriet ubicate in campagna. ciò che maggiormente colpisce di questa tenuta, è però l’incredibile panorama ammirabile dalla villa che si trova in posizione assolutamente dominante. il centro storico di Montepulciano si erge alle sue spalle e, di fronte e lateralmente, lo sguardo si perde tra i vigneti che hanno reso celebre questa terra ed i preziosi uliveti, fino ad i laghi di Montepulciano, chiusi e trasimeno, e persino gli appennini all’orizzonte. qualora lo desideriate. È anche possibile acquistare separatamente un ulteriore appezzamento di terreno avente una superficie di 3.000 mq., ove sono ubicati altri 78 ulivi in piena produzione ed un annesso di circa 25 mq. questa propriet rappresenta la soluzione ideale per coloro che desiderano vivere il fascino di questa terra immortale, risiedendo in un contesto nobiliare di campagna ma prossimo al capoluogo di Montepulciano ed a tutti i suoi servizi. data la sua consistenza, la propriet si presta anche ad essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche brevi. rif p885.