Villa in Vendita San Vito lo Capo 750000€ 1450 mq

vendesi villa esclusiva in san vito lo capo (tp) completa di arredi per interno e per esterno, via del secco,73 (di fronte il famoso pizzo monaco) ed avente accesso privato esclusivo al mare, immersa nel verde ad appena 800 metri dal centro abitato e dalla spiaggia. l’immobile si trova all`interno di un’area di circa 1450 mq tutta recintata con ringhiera in acciaio alta circa 2,5 mt su muretto a secco in pietra naturale. il giardino è ricco di piante e alberi (palme dattilifere, palme messicane, cicas, washingtonia, palme nane autoctone, ficus, palma phoenix canariensis), assistito da apposito impianto di irrigazione automatico, in parte pavimentato in pietra naturale con n2 fontanelle e piccola aiuola di aromi. il prato inglese è dotato di impianto d’illuminazione realizzato con faretti led a filo del prato che di sera realizzano un effetto scenico incantevole, illuminando i tronchi degli alberi e la chioma. anche la strada privata è assistita da apposita illuminazione segna passo. riserva idrica da 35.000 litri. bombolone interrato per il gas (gpl). l’area di propriet consiste in: 1.un corpo di fabbricain cemento armato e tetto a spiovere a due falde con tegole in coppi alla siciliana, gronde e pluviali in cotto e con patio d’ingresso: •piano terra di 60 mq (ingresso cucina, camera ospiti, bagno con wc, bidet, doccia, •piano cantinato 60 mq (con n3 camere – una matrimoniale ed altre due camere con n 2 bagni con wc, bidet, lavabo, doccia) circondato da intercapedine larga 1,5 mt che d luce e ricambio d’aria al medesimo piano. nell’intercapedine insiste ripostiglio e zona lavanderia, completa di lavatrice da 9 kg, lavandino, stendini, stiratore. l`intero immobile, piano terra e piano cantinato sono abitabili secondo norma. l’immobile ha infissi con persiane in legno e infissi anch’essi in legno e vetro camera. tutte le finestre sono dotate di zanzariere. l’immobile è dotato d’impianto di condizionamento in ogni ambiente e d’impianto di riscaldamento a termosifoni assistito da caldaia alimentata a gas. in ogni wc è presente un radiatore scalda asciugamani. il numero totale di posti letto disponili sono pari a 9 (n.2 al piano terra e n.7 al piano cantinato). tutte le camere sono arredate, al piano terra cucina in muratura, pensili, piattaia, divani letto, armadio, mobile, mensole. al piano cantinato armadi, letti, cassettiera, armadio a muro, poltrona letto. 2.veranda di 50 mq con struttura in legno lamellare e pareti vetrate scorrevoli (vetri di sicurezza) costituita da ampia cucina in muratura accessoriata, (frigo e congelatore, forno, piano cottura), zona pranzo, zona studio relax, zona salotto, tv 40“. anche la veranda è assistita da pompe di calore caldofreddo. tutti gli arredi di primarie ditte. 3.veranda di 44 mq con struttura in legno lamellare e pareti vetrate scorrevoli (vetri di sicurezza), con all’interno zona benessere con vasca idromassaggio (caldafredda) per otto persone, tapirulant, n2 divani, 4 poltrone, n4 lettini, n6 sdraio basculanti). tavolo in ferro e vetro e sgabelli zona bar. 4.gazebo aperto di 19 mq con struttura in legno lamellare ed architrave in ferro. zona relax e ricevimento ospiti. 5.casetta in legno lamellare e copertura con copi alla siciliana di 9 mq per attrezzi 6.docce. una zona con n 3 docce per esterno (acqua caldafredda) 7.barbeque professionale completo di forno 8.corpo di fabbrica di 18 mq in muratura naturale (zona laboratorio creativo o bricolage o dependance). contattateci per ulteriori informazioni o prenotare una visita.