Villa in Vendita Graffignano 300000€ 340 mq

viterbo in provincia di viterbo, lungo la strada provinciale sipiccianese, in alta tuscia al confine tra lazio ed umbria, immerso nel verde, localit valle cupa, proponiamo in vendita uno splendido ed antico casale in pietra circondato da oltre 7 ettari di terreno. il casale in pietra è disposto su due livelli, con possibilit di vari accessi indipendenti. il piano terra è così composto ingresso, ampio studio con camino, salone doppio con due camini, ampia sala da pranzo, cucina abitabile, servizio terrazzo di 30 mq. ogni stanza ha possibilit di essere resa indipendente con accesso diretto dal giardino o dal terrazzo. mediante una ampia scala interna si accede al primo piano così composto: grande disimpegno con finestra con soffitti di una altezza di più di 5 metri quattro ampie camere matrimoniali, doppi servizi ( con possibilit di ricavarne un terzo) ripostiglio, cabina armadio. completano la propriet una auto rimessa posta al piano terreno di circa 30 metri quadri con locale cantina interno e due ampi locali di circa 40 metri quadri ciascuno posti al piano seminterrato ma con accesso al livello terra dal giardino sottostante. la propriet è circondata da oltre quattro ettari di terreno su due livelli, un livello antistante il casale nel quale sono presenti 51 alberi di ulivo e uno splendido patio. il secondo livello collegato con il primo è destinato alla coltura di alberi da frutto e seminativo. la propriet finisce con un perimetro boschivo. dalla propriet si raggiungono in pochi minuti il centro di Graffignano, il sacro bosco di bomarzo, grotte di santo stefano e civita di bagnoregio. il comune di Graffignano si trova in posizione strategica a soli 100 km da roma ed a 170 km da firenze, entrambe le citt facilmente raggiungibili con l’autostrada e con il treno.