Villa in Vendita Ostuni 375000€ 120 mq

a soli 3 km dal centro storico di Ostuni, immerso nella quiete della campagna pugliese, tra ulivi secolari, mandorli, muretti a secco e masserie di altri tempi, proponiamo la vendita di una splendida villa di oltre 100 mq calpestabili oltre ad una esclusiva piscina di propriet attrezzata con bel porticato. la casa, in fase di costruzione, si sviluppa su due livelli e sorge su un terreno di 9.000 mq in contrada molillo, una tranquilla e ben sorvegliata zona dotata di propriet private simili a qusta. il piano rialzato è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con bagno in camera e cabina armadio, ulteriori due camere da letto ed un secondo bagno molto ben rifinito. al piano seminterrato troviamo invece due ambienti da destinare a palestra, spa o sala svaghi oltre ad un bagno ed alla zona lavanderia per un totale di 60 mq. la costruzione sar in classe energetica a +, con impianto fotovoltaico di 6 kw che permetteranno enorme risparmio delle utenze. per la costruzione di questa villa verranno utilizzati materiali di alta qualit ed il cappotto termico sar realizzato con pannelli isolanti di spessore 14 cm ed intonaco di primissima qualit che assicurer ambienti freschi d`estate e caldi d`inverno. l`impianto termico e di condizionamento sar alimentato da pompe di calore. il piano seminterrato sar caratterizzato da volte a botte tipiche delle costruzioni rurali pugliesi, in tufo o carparo leccese. inoltre è possibile la realizzazione di un campo da tennis, di pallacanestro o di calcetto previo parere favorevole dell`ufficio tecnico del comune di Ostuni. la richiesta nella formula chiavi in mano è di € 395.000. sicuramente questa villa rappresenta un ottimo investimento per il futuro sia per chi vive in zona e decide di trasferirsi in una casa nuova, calda ed accogliente nei mesi invernali, fresca e comoda durante la grande calura estiva, ma sopratutto da sottolineare è la invidiabile location vicinissima alla citt bianca e la pace che la caratterizza data dalla magia della campagna salentina. la presenza della piscina è un grosso vantaggio, specialmente per chi volesse affittare la propriet nel periodo turistico, poiché i popoli nordeuropei molto presenti in zona prediligono la piscina privata alle affollate spiagge della costa adriatica. english text: puglia - Ostuni: newly built villa with swimming pool in class a + for sale. just 3 km from the historic center of Ostuni, immersed in the quiet of the apulian countryside, among ancient olive trees, almond trees, dry stone walls and farms of other times, we offer the sale of a splendid villa of over 120 square meters as well as an exclusive swimming pool of property equipped with beautiful porch. the house, under construction, is spread over two levels and stands on a plot of 9,000 square meters in contrada molillo, a quiet and well-guarded area with private properties similar to this one. the mezzanine floor consists of a large living room, kitchen, double bedroom with ensuite bathroom and walk-in closet, two further bedrooms and a second very well finished bathroom. in the basement there are two rooms to be used as a gym, spa or leisure room as well as a bathroom and laundry area for a total of 60 square meters. the building will be in energy class a +, with a 6 kw photovoltaic system that will allow enormous savings in utilities. for the construction of this villa, high quality materials will be used and the thermal coat will be made with 14 cm thick insulating panels and top quality plaster that will ensure cool environments in summer and warm in winter. the heating and air conditioning system will be powered by heat pumps. the basement will be characterized by barrel vaults typical of apulian rural buildings, in tufo or carparo from lecce. it is also possible to build a tennis, basketball or five-a-side football court with the favorable opinion of the technical of