Villa in Vendita Capena 690000€ 579 mq

in localit Capena, comodamente raggiungibile dal centro di roma in circa 35 minuti in auto, in posizione collinare e con una ampio e magnifico panorama engel eamp, völkers cura la vendita di una prestigiosa villa bilivello con dépendance ed ampi spazi esterni e giardino, sapientemente realizzata e con soluzioni tecniche all’avanguardia. la propriet , di recente costruzione, comprende un piano terra di circa 240 mq, 130 mq di portico coperto, una rifinita dépendance di 80 mq ed una mansarda di circa 90 mq in fase di realizzazione, completa la propriet un giardino di 1.600 mq e 9.000mq circa di terreno, coltivato ad uliveto, con 90 piante di ulivo per una produzione annua minima di 400lt. di olio biologico. al piano terra troviamo un magnifico soggiorno di 120mq, con zona pranzo e grande cucina a vista, con ampie vetrate con doppio vetro camera basso emissivo ad elevata performance termica che offrono un panorama eccezionale, tre camere da letto, tre bagni ed un ampio e comodo guardaroba. i tramezzi, come il solaio, sono insonorizzati con forte abbattimento dei rumori. al piano superiore una mansarda mentre una scala interna dal piano terra conduce ad una ampia e comoda stanza al piano sotto strada. al piano inferiore è ubicata la dépendance con ingresso indipendente e nel portico coperto, una attrezzatissima cucinazona pranzo prospicente il giardino con ampia panoramica e bagno di servizio. tetto ventilato e coibentato, pareti esterne con doppio cappotto esterno e insonorizzazione interna, solai coibentati, tramezzi insonorizzati, finestre doppio vetro e vetrate basso emissive, materiali di pregio per le rifiniture e gli arredi, spazio esterno per cinque auto, impianto predisposto per il recupero delle acque piovane. impianto di irrigazione. * le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. rif. w-02myks - patrizio inchioda - tel. 06 45 54 81 20.